À Louer – Local industriel de 1 196 m² à Argenteuil – Val-d'Oise (95)
Argenteuil (Val-d'Oise - Île-de-France - France)

Description du bien

Local industriel de 1 196 m² à Argenteuil (95)

Dans la commune d’Argenteuil, à proximité des quais de Seine, ce local industriel de 1 396 m² est disponible à la location. Il se divise en deux zones distinctes : environ 316 m² de bureaux et 880 m² de surface d’activités/entrepôt.

La zone dédiée à l’activité offre une belle hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles et une mezzanine de 200 m², baignée de lumière naturelle.

Côté bureaux, l’espace est aménagé en open space et comprend également une salle de réunion, des vestiaires, une cuisine ainsi que des sanitaires. L'ensemble des bureaux est climatisé.

Le site est accessible aux véhicules légers (VL) et poids lourds (PL) et bénéficie d’une sécurité renforcée grâce à son enceinte clôturée. De plus, il dispose de 12 places de parking.

Un emplacement stratégique en Ile-de-France

Ce local industriel bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des quais de Bezons et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A15. Il est également bien desservi par les transports en commun locaux et le réseau Transilien, avec la gare d’Argenteuil et Val d'Argenteuil située sur la ligne TER J, offrant ainsi un accès facilité à toute la région parisienne.

À proximité :

• Gare d’Argenteuil à 5 minutes
• Aéroport de Paris-Orly à 45 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

Quel est le prix de location de ce local industriel ?

Le prix de location annuel est de 88,83 €/m²/an, soit 124 000 € HT et HC.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 88.83 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86 et A15

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d’Argenteuil et Val d'Argenteuil

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare Saint-Lazare

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 45 minutes
  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 45 minutes
  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui