À louer - Local d'activités de 981 m² dans la zone d'activités de Carpentras - Vaucluse (84)
Carpentras (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

  À louer - local d'activités de 981 m² dans la zone d'activités de Carpentras - Vaucluse (84)

Découvrez une opportunité unique pour développer votre entreprise avec ce local d'activités de 981 m² disponible à la location dans la zone d'activités de Carpentras, dans le Vaucluse. Situé sur un terrain clôturé de 3 028 m², ce bâtiment à ossature métallique de 10 mètres de hauteur est parfaitement adapté pour des opérations industrielles et de stockage. Le local comprend un vaste espace de stockage, quatre portes sectionnelles facilitant l'accès et les opérations logistiques, ainsi qu'une dalle béton pour une durabilité et une résistance accrues.

• 4 portes sectionnelles
• Accès poids-lourds
• Dalle béton
• Menuiserie ALU
• Parking extérieur privatisé et sécurisé
• Possibilité de créer un quai de déchargement et
• d’aménagements spécifiques pour créer des bureaux

  Une localisation de choix dans un environnement dynamique

Le local d'activités bénéficie d'une localisation stratégique à Carpentras, offrant une excellente accessibilité aux principaux axes de transport. Il se trouve à seulement 15 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord et est desservi par une voie rapide à deux voies reliant Avignon à Carpentras, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. Cette position privilégiée permet un accès rapide aux centres urbains et aux réseaux de transport nationaux, renforçant l'attractivité du site pour les entreprises.

 Axes routiers :

•   Autoroute A7 
•   Autoroute A9 

Gares :

•   Gare de Carpentras : située en centre-ville, offrant des liaisons vers Avignon
•   Gare TGV d'Avignon : 28 km (environ 35 minutes)
•   Gare d'Orange : 30 km (environ 35 minutes)

 Aéroports :

•  Aéroport d'Avignon-Provence : 35 km (environ 40 minutes)
•   Aéroport de Marseille-Provence : 95 km (environ 1 heure 10 minutes)
•   Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes : 95 km (environ 1 heure 20 minutes)

   Ce local d'activités vous intéresse ?

Le local est disponible à partir du 1er juin 2024.

Les conditions de location sont les suivantes :

Loyer annuel : 120 000 € HT/HC

Loyer mensuel : 10 000 € HT/HC

Taxe foncière : 12 000 € par an

Honoraires : 15% du loyer HT annuel à la charge du preneur

Bail commercial : 3/6/9 ans

Si ce local d'activités correspond à vos besoins et que vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet et à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau potable Gaz Assainissement Boucle électrique

Conditions financières

• Loyer hors charges 122.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7 et A9

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Carpentras

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TER relié à la gare TGV d'Avignon en 30 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport d'Avignon

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Marseille

• Transports en commun sur la zone Oui