À louer – Local d’activités de 840 m² dans la Zone Industrielle des Dunes à Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais (Pas-de-Calais - Hauts-de-France - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR18969

LOCATION

Loyer hors charges: 50.00 € / m2 / an

Description du bien

Local d’activités disponible à la location au sein de la Zone Industrielle des Dunes à Calais (62)

Situé au cœur de la zone industrielle des Dunes, à proximité immédiate du port de Calais, découvrez ce local d'activités d'une surface totale de 840 m² disponible à la location. Le bien se décompose en 2 parties, avec 675 m² d’entrepôt et 165 m² de bureaux. 140 m² optionnels sont également disponibles à l’étage, et un terrain extérieur accolé au bâtiment peut également être loué sur demande.

La partie entrepôt, d'une superficie de 675 m², offre une hauteur sous plafond de 7,30 mètres et est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 3,50 mètres. La partie bureaux est accessible directement depuis l'entrepôt ainsi que par une entrée publique indépendante. Quatre bureaux individuels de 22 à 30 m² sont disponibles en tout au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine et deux sanitaires, tous accessibles via un grand hall. En plus des 165 m² de bureaux, il est également possible d’ajouter 140 m² à l'étage. Cette partie optionnelle propose trois bureaux supplémentaires de 11, 12 et 23 m², un vaste open space pouvant faire office de salle de réunion, ainsi qu'une deuxième cuisine.

La structure de ce local d’activités est en bardage métallique avec un sol en béton, et des puits de lumière apportent un éclairage naturel. Le local dispose également d'un compteur électrique triphasé, d'un système de sécurité incendie et de chauffage. Le bien bénéficie enfin de l'accès PMR et offre un parking pouvant accueillir 10 voitures et 3 camions.

Une localisation stratégique à Calais

Situé au cœur de Calais, dans la zone industrielle des Dunes, ce local d’activités profite d’une situation géographique particulièrement intéressante. Les axes autoroutiers A16 et A26 sont d’abord disponibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement des métropoles comme Amiens, Reims ou encore Paris.

La gare de Calais se situe à moins de 10 minutes en voiture, et la gare de Fréthun à 15 minutes, permettant de bénéficier aussi d’une excellente connectivité ferroviaire. La proximité du port de Calais, à seulement 7 minutes de route, est également un avantage majeur de la localisation du bien. Ce local est enfin implanté à seulement quelques minutes du centre-ville de Calais, permettant de profiter facilement de l’écosystème important de la ville.

À proximité :

Gare de Calais Ville à 3 minutes
Gare de Calais Fréthun à 15 minutes
Port de Calais à 7 minutes
Aéroport du Grand Calais à 10 minutes
Aéroport Lille-Lesquin à 1h20

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le prix de ce local d’activités varie en fonction de la surface que vous souhaitez louer.

Pour le local et le rdc des bureaux, le prix est de 3500 €/mois, soit 50 € HT/m²/an

Pour le local et la totalité des bureaux, le prix est de 4500 €/mois, soit 56 € HT/m²/an

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.