À louer – Local d'activités de 500 m² à Cheval-Blanc – Vaucluse (84)
Cheval-Blanc (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Local d'activités de 500 m² à louer à Cheval-Blanc (84)

Situé sur la commune de Cheval-Blanc, ce local d'activités dispose d’une surface totale de 500 m², dont 100 m² de bureaux, sur une parcelle de 3 753 m².

Le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique avec bardage double peau isolé et d'une toiture en bac acier avec étanchéité multicouche. Il offre une hauteur sous plafond de 6 mètres et dispose de trois accès à quai ainsi que d'un accès de plain-pied. Une chambre froide d'environ 100 m² complète les prestations. Le site est accessible aux poids lourds et est équipé d'un système d'alarme.

Les bureaux, d'une surface de 100 m², sont aménagés avec des faux plafonds, du double vitrage, des volets roulants et une climatisation réversible.

Une implantation stratégique à proximité de Cavaillon

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Cheval-Blanc, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cavaillon et à moins de 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A7 (sortie Cavaillon). Cette situation offre un accès rapide à l'axe autoroutier A7, reliant Lyon à Marseille, ainsi qu'à l'autoroute A54 via Salon-de-Provence.

La gare SNCF de Cavaillon est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre notamment Avignon, Marseille et Miramas. Les gares TGV d'Avignon et d'Aix-en-Provence se situent respectivement à environ 35 et 50 minutes en voiture. L'aéroport d'Avignon-Provence est situé à une trentaine de kilomètres, tandis que l'aéroport international Marseille-Provence est accessible en environ 45 à 50 minutes.

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est disponible à la location au tarif de 50 500,00 €/HT HC/an.

La taxe foncière s’élève 4€/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 101.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare SNCF de Cavaillon

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d'Avignon

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport d'Avignon-Provence

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international Marseille-Provence