À louer – Local Industriel de 4 204 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Manosque (Alpes-de-Haute-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

À louer – Local Industriel de 4 204 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Découvrez ce local industriel de 4 204 m² disponible à la location, situé sur un axe routier majeur au sud de Manosque. Installé sur un terrain spacieux de 14 000 m², ce bien est doté d'un accès poids lourds et d'un parking.

Le local comprend deux vastes espaces de 2 667 m² et 1 134 m², avec une hauteur sous sablières de 8,50 mètres et une hauteur au faitage de 13 mètres. Un espace supplémentaire de 390 m² peut être aménagé en bureaux ou en laboratoire de R&D.

Le propriétaire est prêt à étudier des options d'amélioration telles que l'installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture ou tout autre type de travaux ou aménagements pour répondre à vos besoins.

Une localisation idéale à Manosque

Situé au sud de Manosque, ce local bénéficie d'une localisation idéale pour accéder rapidement à la route départementale D4096, qui permet de relier les communes environnantes, ainsi qu'à l'autoroute A51, reliant Grenoble à Aix-en-Provence.

La commune de Manosque est stratégiquement positionnée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, offrant un accès facile aux grandes agglomérations du sud-est de la France telles que Grenoble, Aix-en-Provence ou Marseille, via les axes autoroutiers.

À proximité :

• Sisteron à 40 minutes
• Gare TGV d’Aix-en-Provence à 48 minutes
• Aix-en-Provence à 50 minutes
• Aéroport de Marseille Marignane à 1h

Quel est le prix de location pour ce local industriel à Manosque ?

Le prix de location est de 7 €/m²/mois HT soit 29 428 € HT /mois (négociable)

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 84.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A51

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Manosque - Gréoux

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV d'Aix-en-Provence à 48 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Marseille Marignane à 1h

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Marseille Marignane à 1h