À louer – Local d’Activités de 335 m² à Guichainville – Eure (27)
Évreux (Eure - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 335 m² à louer à Guichainville (27)

Situé dans la commune de Guichainville, au cœur du Parc d’Activités du Long Buisson, ce local d'activités de 335 m² est disponible à la location. Très lumineux, il offre un espace atelier de 320 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, agrémenté d’un skydome sur toute la longueur pour une luminosité naturelle optimale. L'atelier est également doté d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant les accès et les chargements.

En complément, une surface de 15 m² est disponible, pouvant être aménagée en bureaux ou vestiaires, selon les besoins de votre activité.

Le local est implanté sur un site clôturé et sécurisé par une barrière électrique. Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking situées à l’avant du bâtiment.

Une localisation stratégique dans la périphérie d’Evreux

Ce bien se situe dans le Parc d'Activités du Long Buisson qui bénéficie d'une localisation stratégique, au croisement de quatre importants bassins économiques : Paris, Rouen, Le Havre et Caen. Pour améliorer l'accessibilité du parc, une sortie directe depuis la RN 1013 a été aménagée, permettant un accès rapide à l'autoroute A13.

Ce Parc d'Activités s'inscrit dans une démarche de mobilité durable, avec la mise en place d'une liaison en bus qui reliera prochainement le parc au centre-ville d'Évreux ainsi qu'à la gare locale.

À proximité :

• Gare Évreux Normandie à 5 minutes
• Aéroport Paris-Beauvais à 1h45

Quel est le prix de location de ce local d’activités à Evreux ?

Ce local d’activités est proposé à la location au tarif mensuel de 2 500 € HT, soit un loyer d’environ 90 €/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 90.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux ZFU
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A13 à 20 min
  N154 à 1.0 min et N13 à 1.0 min

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare Évreux Normandie à 5 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare Évreux Normandie à 5 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport Paris-Beauvais à 1h45

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Paris-Beauvais à 1h45