À louer - Local d'activités de 330 m² dans la zone d'activités de Carpentras - Vaucluse (84)
Carpentras (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Locaux D'activité

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Référence: AFR18954

LOCATION

Loyer hors charges: 109.00 € / m2 / an

Découvrez ce local d'activités moderne de 330 m², situé dans la zone d'activités de Bellecour Carpentras, au cœur du Vaucluse. Parfaitement conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et commerciales, le bâtiment comprend un espace bureaux de 120 m², un local technique, une baie informatique sécurisée, et deux locaux de stockage (170 m² et 40 m²) avec des hauteurs sous plafond de 7 m et 2,5 m respectivement. À seulement 15 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, renforcée par sa proximité aux principaux axes routiers, ferroviaires et plusieurs aéroports. Cette localisation stratégique permet des déplacements faciles pour les employés, clients et fournisseurs, optimisant ainsi les opérations logistiques et commerciales. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, avec une taxe foncière de 2 640 € HT par an et des honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Description du bien

À louer - Local d'activités de 330 m² dans la zone d'activités de Carpentras - Vaucluse (84)

Au sein de la zone d’activités de Bellecour Carpentras, au cœur du Vaucluse, se trouve ce local d'activités moderne et bien équipé. Composé de 330 m² d’espace, il est parfaitement agencé pour répondre aux besoins variés des entreprises industrielles et commerciales.

Le local est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité.

Le bâtiment est réparti comme suit :

Un espace bureaux et un open space de 120 m²
Un local technique
Une baie informatique sécurisée avec deux portes d'entrée PVC équipées de volets roulants automatisés et trois fenêtres PVC avec barreaux anti-intrusion
Un local de stockage de 170 m² avec accès par une porte sectionnelle de 4,5 m x 4 m
Un second local de stockage de 40 m² avec une hauteur de 2,5 m, aménagé avec étagères et climatisation réversible
HSP : 7m

Un emplacement stratégique à Carpentras- Vaucluse (84)

Situé à seulement 15 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord via une voie rapide, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. La zone d'activités de Carpentras est un hub dynamique, offrant une connectivité idéale pour les opérations logistiques et commerciales. Proche des grands axes routiers, cet emplacement stratégique permet un accès rapide et aisé à toute la région, facilitant ainsi les déplacements des employés, clients et fournisseurs.

Axes routiers :

Autoroute A7
Autoroute A9
Route Départementale D942

Gares

Gare de Carpentras : située en centre-ville, offrant des liaisons vers Avignon
Gare TGV d'Avignon : 28 km (environ 35 minutes)
Gare d'Orange : 30 km (environ 35 minutes)

Aéroports :

Aéroport d'Avignon-Provence : 35 km (environ 40 minutes)
Aéroport de Marseille-Provence : 95 km (environ 1 heure 10 minutes)
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes : 95 km (environ 1 heure 20 minutes)

Ce local d'activités vous intéresse ?

Le local est proposé à la location avec les conditions financières suivantes :

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Loyer mensuel :3 000 € HT/HC
Taxe foncière : 2 640 € HT par an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail commercial : 3/6/9 ans
Bail notarié à la charge du preneur
Provision mensuelle pour le foncier : 220 € HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet et à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

Multimodalité Routier Ferroviaire
Température dirigée Non défini
Portes sectionnelles Oui
Parking Oui
Débit Internet Fibre Optique
Bien sécurisé Oui
Réseaux Eau potable Gaz Assainissement Boucle électrique

Conditions financières

Loyer hors charges 109.00 € / m2 / an
Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

Autoroutes < 20min
A7 et A9
TER, RER, Tram, Métro < 20min
Gare TER de Carpentras
Gare TGV Entre 20min et 1h
Gare TER relié à la gare TGV d'Avignon en 30 minutes
Aéroport Entre 20min et 1h
Aéroport d'Avignon
Aéroport international > 1h
Aéroport de Marseille
Transports en commun sur la zone Oui