À louer - Local d'activités de 330 m² dans la zone d'activités de Carpentras - Vaucluse (84)
Carpentras (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

 À louer - Local d'activités de 330 m² dans la zone d'activités de Carpentras -       Vaucluse (84)

Au sein de la zone d’activités de Bellecour Carpentras, au cœur du Vaucluse, se trouve ce local d'activités moderne et bien équipé. Composé de 330 m² d’espace, il est parfaitement agencé pour répondre aux besoins variés des entreprises industrielles et commerciales.

Le local est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité.

Le bâtiment est réparti comme suit : 

• Un espace bureaux et un open space de 120 m²
• Un local technique
• Une baie informatique sécurisée avec deux portes d'entrée PVC équipées de volets roulants automatisés et trois fenêtres PVC avec barreaux anti-intrusion
• Un local de stockage de 170 m² avec accès par une porte sectionnelle de 4,5 m x 4 m
• Un second local de stockage de 40 m² avec une hauteur de 2,5 m, aménagé avec étagères et climatisation réversible
• HSP : 7m 

  Un emplacement stratégique à Carpentras- Vaucluse (84) 

Situé à seulement 15 minutes de l'échangeur A7 Avignon Nord via une voie rapide, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. La zone d'activités de Carpentras est un hub dynamique, offrant une connectivité idéale pour les opérations logistiques et commerciales. Proche des grands axes routiers, cet emplacement stratégique permet un accès rapide et aisé à toute la région, facilitant ainsi les déplacements des employés, clients et fournisseurs.

Axes routiers :

•   Autoroute A7 
•   Autoroute A9
•   Route Départementale D942

Gares

•   Gare de Carpentras : située en centre-ville, offrant des liaisons vers Avignon
•   Gare TGV d'Avignon : 28 km (environ 35 minutes)
•   Gare d'Orange : 30 km (environ 35 minutes)

Aéroports :

•  Aéroport d'Avignon-Provence : 35 km (environ 40 minutes)
•  Aéroport de Marseille-Provence : 95 km (environ 1 heure 10 minutes)
•  Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes : 95 km (environ 1 heure 20 minutes)

Ce local d'activités vous intéresse ?

Le local est proposé à la location avec les conditions financières suivantes :

• Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
• Loyer mensuel :3 000 € HT/HC
• Taxe foncière : 2 640 € HT par an
• Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Bail notarié à la charge du preneur
• Provision mensuelle pour le foncier : 220 € HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet et à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau potable Gaz Assainissement Boucle électrique

Conditions financières

• Loyer hors charges 109.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7 et A9

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Carpentras

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TER relié à la gare TGV d'Avignon en 30 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport d'Avignon

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Marseille

• Transports en commun sur la zone Oui