À louer – Local Industriel de 1 613 m² à Cavaillon – Vaucluse (84)
Cavaillon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Local Industriel de 1 613 m² disponible à la location à Cavaillon

À proximité d'Avignon, dans la commune de Cavaillon dans le Vaucluse, découvrez à la location un local d’activités de 1 613 m², disponible à partir de janvier 2025. Ce bien comprend un atelier de 1 063 m², un laboratoire de 250 m², ainsi que 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il dispose également d’un patio de 50 m² et d’une terrasse de 60 m².

Implanté sur un terrain de 6 500 m², le site offre un parking avant de 600 m² et un parking arrière clôturé, composé de 1 500 m² en bi-couche et de 800 m² en stabilisé. L'atelier est doté d’un sol en dalle béton capable de supporter jusqu'à 5 t/m², avec deux zones renforcées de 20 t/m² sur 200 m².

L’espace atelier bénéficie d'une hauteur utile variant entre 3,5 et 3,8 mètres, et est équipé d’une chaudière à gaz avec deux réseaux de chauffage. Les bureaux sont agencés sur deux niveaux : 250 m² au rez-de-chaussée et 150 m² supplémentaires au premier étage. L’ensemble des bureaux dispose d’un accès à Internet via fibre optique.

Autres caractéristiques :

• Alimentation électrique directe en 20 kV
• Poste de transformation de 400 A en 380 V
• Alimentation en eau par forage
• Gaz de ville
• Fosse septique

Une localisation stratégique à proximité d’Avignon

À seulement 15 minutes de l’échangeur A7, ce bien se situe dans la ville de Cavaillon et bénéficie d’une localisation stratégique dans le Vaucluse. Elle se trouve à environ 30 minutes d’Avignon et à moins d'une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille. La proximité de l’échangeur A7 facilite l’accès à d’autres grands axes, tels que l’A9, qui conduit à Lyon, et l’A8, qui mène jusqu’à Nice.

À proximité :

• Gare de Cavaillon à 5 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 40 minutes

Quel est le prix de location de ce local industriel à Cavaillon ?

Le prix de location est 75 €/m²/an HT HC.

La taxe foncière s’élève à 15 000 € environ.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz individuel
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Charge au sol

  20 t/m²

• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 75.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A7 à 15 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Cavaillon à 5 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d'Avignon à 30 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport Marseille Provence à 40 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Marseille Provence à 40 minutes