À louer – Local d’activités de 193 m² à Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais (Pas-de-Calais - Hauts-de-France - France)

Description du bien

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À louer – Local d’activités de 193 m² à Calais – Pas-de-Calais (62)

Découvrez ce local d'activités de 193 m² à louer au sein du Village d'entreprises Doret I, dans la zone d'activités Marcel Doret de Calais. Ce bien se compose d'un atelier de 150 m² et d'un showroom/bureaux de 43 m².

L'atelier dispose d’une hauteur de 5 mètres, d’une portance de 1 T/m² et est équipé d'une porte sectionnelle de dimensions 3x2,8 mètres. En matière de sécurité incendie, il dispose de 2 déclencheurs manuels et de 7 automatiques.

Situé dans une Zone Franche Urbaine, ce bien offre des possibilités d'exonérations fiscales et sociales pour les entreprises éligibles, notamment l'impôt sur les bénéfices, les charges sociales patronales, ainsi que la cotisation financière et sur la valeur ajoutée des entreprises

Une localisation idéale à l’ouest de Calais

Situé dans la zone d'activités Marcel Doret à Calais, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Hauts-de-France, entre Paris, Londres et Bruxelles. Il se trouve à l'intersection des autoroutes A16 et A26, offrant un accès facile au port de Calais ainsi qu'à la gare TGV.

Ce local est situé dans le village d'entreprises Doret I, qui accueille toutes des entreprises B2B opérant dans les secteurs de l'industrie et du tertiaire.

À proximité :

• Gare de TGV Calais Ville à 10minutes
• Port de Calais à 10 minutes
• Aéroport du Grand Calais à 10 minutes
• Aéroport Lille-Lesquin à 1h20

Quel est le prix de location de ce local d’activités à Calais ?

Le prix annuel de location de ce local est de 52,35 €/m² soit 842 € HT/mois

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  Dimension porte sectionnelle : h 3 x 2,8 m

• Charge au sol

  1 t/m²

• Showroom Oui
• Bien sécurisé Oui

  Sécurité incendie : 2 déclencheurs manuels et 7 détecteurs automatique

Conditions financières

• Loyer hors charges 52.35 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A16 (direction Amiens-Paris)
  Autoroute A26 (direction Dunkerque-Lille)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER Calais-Ville
  Gare TER Calais-Les Fontinettes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Calais-Fréthun

• Aéroport < 20min

  Aéroport Grand Calais

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Lille-Lesquin