À louer – Local d’activités de 1 459 m² à proximité de l’aéroport Nantes Atlantique – Loire-Atlantique (44)
Saint-Aignan-Grandlieu (Loire-Atlantique - Pays de la Loire - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR19374

LOCATION

Description du bien

Local d’activités de 1 459 m² au sein du parc d’activités du D2A à Saint-Aignan-Grandlieu (44)

Au sein d’une parcelle de 5 187 m², ce local d’activités est proposé à la location à proximité immédiate de l’aéroport Nantes-Atlantique. Implanté au cœur du parc d’activités du D2A et à proximité de la ZAC Moulin Cassé Croix Rouge, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique et facilement accessible. Le bien développe une surface totale d’environ 1 459 m², répartie entre des bureaux et des espaces d’activités, au sein d’un ensemble immobilier construit entre 1991 et 1996.

La surface de bureaux représente environ 548 m², dont 274 m² en rez-de-chaussée, et constitue le lot 1. Ce bâtiment est édifié selon une structure poteau-poutre en béton armé avec plancher poutrelle-entrevous. Un curage du second œuvre est prévu en 2026.

Le lot 2 correspond à la partie atelier, développant environ 911 m² au sol. Il dispose d’une charpente métallique, d’un bardage en bac acier et d’une couverture en fibro-ciment. L’entrepôt est équipé de trois portes sectionnelles et présente une hauteur inférieure à huit mètres. Une rénovation complète de l’entrepôt et de ses alcôves est également programmée pour 2026.

L’ensemble immobilier bénéficie par ailleurs d’une aire de manœuvre, d’un parking privatif sécurisé par un portail ainsi que d’environ 2 600 m² d’espaces extérieurs comprenant des espaces verts et des voiries.

Une localisation idéal à proximité de l’aéroport de Nantes

Idéalement situé à Saint-Aignan-Grandlieu, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à environ quinze minutes du centre-ville de Nantes. Cette localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A83 et A11. Le site est également facilement accessible via le périphérique sud, portes 50 et 51.

Enfin, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de bus 38.

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