Description du bien

 Local d'activités de 932 m² à louer  

Ce local d'activités de 932 m², stratégiquement positionné dans l'agglomération du Havre, représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise. Le bâtiment est composé d’un espace atelier avec trois accès de plain-pied et des portes sectionnelles électriques, optimisant l'accessibilité. Sa hauteur sous ferme de 4,5 m assure un environnement fonctionnel. L'espace de bureau à l'étage, divisé en deux zones et équipé de sanitaires, offre un cadre adapté pour l'administration et la gestion de votre activité.

Caractéristiques principales 

- Atelier de 848 m² avec 3 accès de plain-pied  

- Hauteur sous ferme de 4,5 m et trappes de désenfumage  

- un bloc sanitaire/vestiaire de 42 m² et une partie bureaux de 42 m².

- Construction moderne en bardage métallique double peau

- Dalle béton

- Bardage double peau, Structure acier

  Accessibilité favorable en périphérie du Havre (76) 

Gainneville bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec des infrastructures de transport majeures :

- Autoroutes : La proximité avec l'autoroute A131 permet un accès direct et rapide vers Le Havre et d'autres destinations importantes.

- Gare du Havre : Une gare ferroviaire majeure offrant des liaisons régionales et nationales.

- Ports Maritimes : Le Havre abrite l'un des plus grands ports maritimes de France, facilitant le transport maritime.

- Aéroports : L'aéroport du Havre-Octeville pour des liaisons régionales et l'aéroport de Deauville-Normandie pour des vols nationaux et internationaux, tous deux accessibles en moins d'une heure.

Ces infrastructures garantissent une connectivité routière, ferroviaire, maritime, et aérienne optimale, essentielle pour les activités commerciales et industrielles.

  Quel est le prix de ce local d’activités ? 

Le local d'activités à Gainneville est proposé avec un loyer annuel de 70 000 € hors taxes. En plus du loyer, la taxe foncière s'élève à 6 239 €. 

Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions. 

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 75.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  autoroute A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport du Havre-Octeville - Aéroport de Deauville-Normandie

• Aéroport international < 20min