À louer – Laboratoire alimentaire de 280 m² à Rouen – Seine-Maritime (76)
Rouen (Seine-Maritime - Normandie - France)

Laboratoire

Référence: AFR18855

LOCATION

Loyer hors charges: 69.00 € / m2 / an

Description du bien

Laboratoire alimentaire de 280 m² disponible à la location dans le Marché d'intérêt national de Rouen (76)

Idéalement situé au sein du Marché d'intérêt national (MIN) de Rouen, découvrez ce laboratoire alimentaire de 280 m² disponible à la location.

Du fait de sa position au sein de ce MIN, ce laboratoire est particulièrement destiné aux activités de transformation de produits alimentaires. Le bien est ainsi entièrement recouvert de panneaux de chambre froide pour assurer l’isolation thermique et dispose de siphons de sol ainsi que de l’accès à la fibre optique. L’accès au laboratoire se fait via une porte sectionnelle, avec possibilité de marche avant.

Le site sur lequel le bien se situe est accessible poids lourd, disponible 24h/24 et fournit plusieurs services mutualisés. On y retrouve notamment un gardiennage de nuit et le week-end, un centre de tri et la gestion des déchets ainsi que la maintenance du groupe frigorifique. Des salles de réception et de réunions ainsi que des bureaux sont aussi mis à disposition. Le service courrier est assuré par le MIN et un parking réservé disponible.

Une localisation stratégique au sein du Marché d'intérêt national de Rouen

Stratégiquement situé à proximité de la Seine, le MIN est un emplacement particulièrement intéressant pour une entreprise alimentaire s’implantant à Rouen. En plus d’être sécurisé, le site permet d’avoir un accès immédiat à une station-service, une station de lavage véhicules tous types ainsi qu’à des services de restauration.

Le MIN bénéficie par ailleurs aussi d’une excellente connectivité. Son emplacement à l’ouest du centre-ville de Rouen lui permet en effet d’être accessible en transports en commun par la ligne T3. Le site est également situé à seulement 5 minutes du Grand port maritime de Rouen, 10 minutes de la Gare de Rouen et 25 minutes de l'aéroport de Rouen-Vallée-De-Seine.

De plus, il est facile de se rendre dans d'autres villes importantes des alentours grâce à cette localisation stratégique. La présence de l’A13 et de l’A150 à proximité du site permet notamment de rejoindre Le Havre, Paris, Caen ou Dieppe rapidement, même en voiture.

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