Description du bien

Entrepôt logistique de 10,3 ha à louer en zone Industrielle et portuaire du Havre (76)

À proximité du port incontournable du Havre, s'étend un vaste entrepôt neuf de 103 662 m², disponible à la location. Conçu spécifiquement pour les activités logistiques, cet emplacement constitue une solution complète pour le développement de votre entreprise dans la région havraise et l'accès aux marchés potentiels environnants.

Cet entrepôt logistique, divisible en plusieurs lots, est équipé de manière exhaustive pour garantir la sécurité et le confort de vos activités. Les installations spécifiques répondent aux exigences logistiques les plus pointues, offrant ainsi une flexibilité optimale pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Cette modularité vous permet d'optimiser votre espace de stockage en fonction de l'évolution de vos activités.

En choisissant cet entrepôt, vous bénéficiez non seulement de sa proximité stratégique avec le port du Havre, facilitant ainsi les opérations logistiques, mais également de ses caractéristiques adaptées aux standards les plus élevés de l'industrie.   

Caractéristiques technique et équipements : 

• Parkings VL (296 places) et PL (40 places)  
• Poste de garde, bureaux divisibles, et structure béton de haute qualité  
• Sprinkler, chauffage aérothermes, éclairage zénithal, et isolation performante
• 4 plots de bureaux divisibles ( Espaces bureaux cloisonnés, faux plafond, plinthe électrique périphérique à 3 compartiments, convecteurs )
• Poste de garde
• Structure entrepôt béton et bureaux en béton ou charpente métallique
• Façade bureaux en mur-rideau et bardage
• Dallage béton avec durcisseur de surfaces : 5t/m² uniformément répartie (7t/m² en pied de rack platine 15*15)
• Bardage double peau isolé
• Complexe de couverture étanchéité isolé
• Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate.
• Cellules entrepôt isolées par MCF 4h et 2 portes CF/mur
• Chauffage aérothermes + 12°C / – 7°C extérieur

Localisation optimale au coeur de la zone portuaire du Havre

Localisée dans le nord-ouest de la France, la zone portuaire du Havre est un hub logistique majeur. Elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A131, reliant le Havre aux autres grandes villes françaises. Le port est également proche des autoroutes A29 et A13, offrant une excellente connectivité à travers la France et vers l'Europe.

À proximité : 

- Autoroute A131 :Relie directement Le Havre à l'autoroute A13 pour Paris.

- Gare du Havre : La ville dispose d'une gare ferroviaire importante pour des liaisons régionales et nationales.

- Aéroport du Havre-Octeville : Situé à environ 20 minutes en voiture, pour des connexions régionales.

- Aéroport de Deauville-Normandie : À environ 40 minutes de route, offrant des vols nationaux et internationaux.

Ces infrastructures de transport diversifiées garantissent au Havre une accessibilité optimale, tant pour le commerce régional qu'international.

Cet entrepôt logistique vous intéresse ? 

Cet entrepôt logistique est disponible au prix de 6.5 euros HT/m². 

Pour toute demande spécifique, personnalisation de l'offre ou visite des locaux, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe dédiée est disponible dès à présent pour répondre à vos questions. 

-Charges d’entretien : 5 €HT/m2

-Taxe foncière : 1.07 €HT/m2 pour 2024/2025 et 3.5 €HT/m2 à partir de 2026

-Assurance : 1 €HT/m2

-Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT

-Bail commercial

-Indexation annuelle selon indice ILAT

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Chauffage Gaz collectif
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui

  6 portes à quai (autodocks) + 4 rampes de plain-pied

• Portes sectionnelles Oui

  Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d’étanchéité.

• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 6.50 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A131

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre

• Aéroport < 20min

  Aéroport du Havre-Octeville

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  - Aéroport de Deauville-Normandie