À louer – Cellules à partir de 4 120 m² dans un Entrepôt Logistiques à Alloinay – Deux Sèvres (79)
Alloinay (Deux-Sèvres - Nouvelle-Aquitaine - France)

Entrepot

Référence: AFR16942

LOCATION

Description du bien

3 Cellules à partir de 4 120 m² disponibles à la location dans un Entrepôt Logistiques de 31 556 m²

Située sur un terrain de 171 201 m², cette plateforme logistique de 31 556 m² comprend trois cellules distinctes :

11 798 m², hauteur de 8 m, stockage sur sol + 3 niveaux
4 120 m², hauteur de 6 m, stockage sur sol + 2 niveaux
10 112 m², hauteur de 8 m, stockage sur sol + 3 niveaux

Ce site peut accueillir une activité logistique ou être réaménagé pour d'autres types d'activités, selon les besoins. Il possède une autorisation d'exploitation couvrant plusieurs rubriques ICPE.

Sur place, vous trouverez également un garage, des locaux techniques, des bureaux de 570 m² sur 2 niveaux, un réfectoire de 280 m², des locaux sociaux, la climatisation, ainsi qu'un local de charge et de stockage sous auvent. La parcelle inclut un parking pour 204 véhicules légers, un parking pour 20 poids lourds, ainsi que des abris pour deux roues. Le site est sécurisé et dispose d’une station de lavage et d’un point de distribution de carburant.

Le bâtiment est doté de protections incendie, dont un mur coupe-feu 4h, un système de sécurité incendie, des RIA, des extincteurs et des détecteurs incendie. La construction comprend un bardage double peau, une toiture isolée en bac acier étanche, une charpente métallique, et un sol enrobé percolé avec une dalle de charge en béton.

Ce bien est divisible à partir de 4 120 m². Vous aurez à votre disposition une main-d'œuvre qualifiée (préparateurs de commande, employés de magasinage, personnel administratif, caristes, agents d'entretien, etc.) ainsi que des aides possibles pour la création d’emplois et la formation des salariés.

Ces espaces sont idéalement conçus pour accueillir des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de production, à l’exclusion des activités recevant du public (garages automobiles, magasins de grande distribution, etc.).

Une localisation stratégique en Nouvelle-Aquitaine

L’entrepôt est situé le long de la D948 (axe Niort - Nationale 10) et permet de rejoindre la bretelle d’accès à l’autoroute A10 en 30 minutes. La Nationale 10 est à 15 minutes et la gare de fret de Saint-Saviol à 20 minutes. Niort se trouve à 45 minutes.