À louer – Cellule de 205 m² au sein du Technoparc Pech Perry à Montredon-des-Corbières – Aude (11)
Montredon-des-Corbières (Aude - Occitanie - France)

Description du bien

Cellule de 205 m² à louer dans le Technoparc Pech Perry (11)

À louer, une cellule en rez-de-chaussée d’une superficie de 205 m², dotée d’une vitrine offrant une belle visibilité. Idéalement située au cœur du Technoparc Pech Perry, face à l’Hôpital Privé du Grand Narbonne à Montredon-des-Corbières, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique.

Le programme propose un parking privatif avec accès sécurisé et répond aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%), tout en bénéficiant d’une alimentation en énergie renouvelable via un réseau de chaleur et de froid. Des aménagements sur mesure peuvent être envisagés selon vos besoins, moyennant un coût complémentaire.

Une localisation stratégique en Occitanie

Le Technoparc Pech Perry bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune de Montredon-des-Corbières. Idéalement situé en bordure de la route départementale D6113, il dispose d’un accès direct permettant de rejoindre le centre de Narbonne en une dizaine de minutes seulement.

Cette excellente accessibilité est renforcée par la proximité des autoroutes A9 et A61, offrant des liaisons rapides vers les principales villes du sud de la France : Béziers en 35 minutes, Carcassonne en 45 minutes, Perpignan en 55 minutes, Toulouse en 1h40, ainsi que la frontière espagnole en environ une heure.

Grâce à cette connectivité exceptionnelle, le Technoparc Pech Perry occupe une position stratégique au cœur de la région Occitanie, constituant un véritable carrefour entre Méditerranée et Grand Sud.

Quel est le prix de location de cette cellule ?

Ce local d’activités est proposé à la location au prix de 180 € HT-HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 180.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A9 et A61

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Narbonne

• Gare TGV < 20min

  Gare de Narbonne

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport Béziers Cap d'Agde

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Toulouse-Blagnac