À louer – Bureaux entre 1 769 et 1 821 m² à Gentilly – Val-de-Marne (94)
Gentilly (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Bureau

Référence: AFR19291

LOCATION

Loyer hors charges: 250.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux entre 1 769 et 1 821 m² à louer à Gentilly (94)

À quelques pas du boulevard périphérique, au cœur de Gentilly et aux portes de Paris, découvrez à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés au sein de l’ensemble immobilier ORSUD. Édifié dans les années 70, cet immeuble se distingue par son architecture en forme de boomerang et son allure rétrofuturiste, œuvre emblématique de l’architecte Olivier-Clément Cacoub. Certifié BREEAM In-Use niveau « Very Good » et labellisé Green Light, il garantit performance énergétique et respect de l’environnement.

Les occupants profitent de services variés avec, au rez-de-chaussée, une double entrée traversante et un hall d’accueil équipé d’un hôte disponible de 8h à 19h, de deux espaces lounge et d’un espace « wait & work », ainsi qu’un PC sécurité. Trois batteries d’ascenseurs desservent l’ensemble des niveaux avec un accès sécurisé par badges et portiques. L’immeuble comprend également des sanitaires, un local poubelles de grande capacité, 25 places de stationnement pour vélos, trois places PMR et trois bornes pour véhicules électriques, offrant praticité et confort à tous les occupants.

Les bureaux, disponibles immédiatement du 3ᵉ au 6ᵉ étage, offrent des surfaces comprises entre 1 769 et 1 821 m², pour un total de 7 172 m², dans un cadre moderne et fonctionnel.

Une localisation idéale aux portes de Paris

Situé aux portes de Paris, à Gentilly, ORSUD bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, mêlant activités économiques et qualité de vie résidentielle. La commune, qui compte près de 7 000 habitants et plus de 1 000 entreprises, accueille deux projets d’innovation majeurs : la Vallée scientifique de la Bièvre et le Campus bioclimatique Sanofi. Elle offre également de vastes espaces verts s’étendant sur 19 hectares, neuf écoles, un collège, huit complexes sportifs, quatre lieux culturels et deux grands parcs structurants, assurant un cadre de vie idéal pour ses habitants et ses salariés.

Véritable liaison entre le Val-de-Marne et la Porte d’Italie, ORSUD bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et mobilité douce, avec métro, bus, RER, tramway et Vélib’. Le futur prolongement de la ligne 14 et le Grand Paris Express renforceront encore davantage son attractivité. La future gare Kremlin-Bicêtre-Hôpital, à seulement 500 mètres de l’immeuble, permettra un accès direct à Orly et Roissy via la ligne 14, tandis que l’arrivée de la ligne 15 offrira une connexion rapide vers toutes les villes de la première couronne. L’emplacement en bordure du boulevard périphérique assure également un accès rapide à l’autoroute A6 et à la RN20.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 250 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.