À louer – Bureaux de 897 à 1 436 m² à Chevilly-Larue – Val-de-Marne (94)
Chevilly-Larue (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Bureau

Référence: AFR19305

LOCATION

Loyer hors charges: 230.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 897 à 1 436 m² à louer à Chevilly-Larue (94)

Situé sur le territoire dynamique d’Orly-Rungis Chevilly-Larue, OXYGÈNE SUD bénéficie du rayonnement de ce pôle économique puissant accueillant plus de 4 000 entreprises. À seulement 9 km de Paris et à proximité du nouveau tramway T7, d’Orly et de Rungis, cet ensemble immobilier neuf HQE offre des bureaux performants et divisibles.

OXYGÈNE SUD se compose de deux immeubles communicants certifiés Haute Qualité Environnementale et label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques) avec des consommations 20 % inférieures à la RT 2005.

Les bureaux disposent d’une hauteur intérieure de 2,70 m, d’un faux plancher avec plenum de 12 cm minimum, d’un faux plafond avec zone d’intervention en circulations et de stores intérieurs. Chaque niveau est équipé d’un local brassage, d’une climatisation réversible, d’une ventilation double flux et d’une Gestion Technique du Bâtiment. Les immeubles disposent de quatre ascenseurs par bâtiment, dont un monte-charge, et offrent la possibilité d’un restaurant d’entreprise ainsi que des réservations pour groupe électrogène et salle informatique en sous-sol. Des terrasses accessibles complètent ce cadre de travail.

Surfaces disponibles :

Étage 0 : 897 m²
Étage 0 : 1 180 m²
Étage 1 : 1 436 m²
Étage 2 : 1 378 m²
Étage 3 : 1 231 m²
Étage 4 : 1 228 m²
Étage 4 : 1 231 m²

Une localisation idéale à proximité de l’Aéroport Paris-Orly

OXYGÈNE SUD bénéficie d’une localisation privilégiée à Chevilly-Larue, à seulement 9 km de Paris, offrant un accès rapide et direct à la capitale. Les axes autoroutiers A6 et A86 se trouvent à seulement 1,5 km, tandis que la Nationale 7 est accessible à 700 m.

Le site est parfaitement desservi par les transports en commun : le tramway T7, aux stations « Bretagne » ou « Auguste Perret », assure des correspondances avec le métro ligne 7 (« Villejuif – Louis Aragon »), le RER C ainsi que l’aéroport d’Orly. La ligne 7 du métro est également à 2,5 km, tandis que la ligne TVM (Trans-Val-de-Marne), à seulement 250 m, relie directement aux RER B, C, A et au métro ligne 8 via la station « Marché International de Rungis ».

Enfin, la proximité immédiate de l’aéroport d’Orly confère à OXYGÈNE SUD un avantage supplémentaire pour les entreprises nationales et internationales, combinant accessibilité optimale et position stratégique dans le grand pôle économique d’Orly-Rungis.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 230 € HT HC/m²/an.

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