À louer – Bureaux de 833 à 2 063 m² à Arcueil – Val-de-Marne (94)
Arcueil (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Bureau

Référence: AFR19294

LOCATION

Loyer hors charges: 300.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 833 à 2 063 m² à Arcueil (94)

À louer à Arcueil, au cœur d’un quartier tertiaire en plein essor à proximité immédiate de la Vache Noire, un immeuble de bureaux neuf. Le bâtiment propose une conciergerie, des douches et vestiaires, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles sur plusieurs niveaux et un vaste espace extérieur largement végétalisé. Le bâtiment est certifié BREEAM Good.

Les plateaux de bureaux, entièrement neufs et adaptables à un cahier des charges spécifique, bénéficient d’une climatisation double flux réversible, d’un faux plancher technique et d’ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux. Des salles de réunion mutualisées et un espace lounge / restauration partagé au R+5, ouvert sur une terrasse, complètent l’offre.

Les surfaces disponibles sont les suivantes :

Étage 1 : de 833 à 1 856 m²
Étage 2 : de 1 023 à 2 063 m²
Étage 3 : de 1 023 à 2 063 m²
Étage 4 : de 862 à 1 903 m²

L’immeuble dispose d’un accès livraisons, de 15 emplacements motos et d’un local vélos.

Une localisation idéale aux portes de Paris

Situé aux portes de Paris, le secteur d’Arcueil, Bagneux et Montrouge connaît un développement économique soutenu, attirant de nombreuses entreprises en quête de dynamisme et de proximité avec la capitale.

Le site profite de la proximité immédiate de la Porte d’Orléans et du boulevard périphérique, accessibles par la D920 (ex-N20) en seulement 1,5 km, ainsi que de la connexion à l’autoroute A6. L’autoroute A86 est également facilement accessible depuis Antony.

Côté transports en commun, le secteur est desservi par le RER B (gares d’Arcueil-Cachan et de Laplace) et par la ligne 4 du métro à la station Bagneux Lucie Aubrac. À horizon 2026, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, en interconnexion directe avec la ligne 4, viendra encore renforcer l’attractivité du site et la fluidité des déplacements dans toute la métropole.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 300 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.