À louer – Bureaux de 758 m² à Paray-Vieille-Poste – Essonne (91)
Paray-Vieille-Poste (Essonne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 758 m² à louer à Paray-Vieille-Poste (91)

Belaia est un immeuble de bureaux neuf qui s’articule autour de deux halls d’accueil, dont un en double hauteur, et de quatre noyaux de circulation. Les plateaux, d’une profondeur de 18 et 12 mètres, offrent des espaces de travail lumineux et modulables.

Les aménagements intérieurs bénéficient de faux planchers et de faux plafonds, d’un système de climatisation et d’une gestion technique du bâtiment (GTB). Dix ascenseurs, dont deux monte-charges desservant la superstructure.

Belaia propose également des espaces de convivialité et de restauration, comprenant un restaurant d’entreprise de 1 070 couverts, une cafétéria et un espace de vie. L’ensemble bénéficie de labels environnementaux exigeants : HQE Excellent et BREEAM Very Good.

L’étage de 4 500 m² est divisible en quatre lots de 758 m² chacun

Des terrasses, balcons et patios végétalisés complètent cet environnement de travail. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à proximité.

Une localisation idéale à proximité de l’Aéroport Paris-Orly

Idéalement situé au cœur du pôle d’affaires Cœur d’Orly, l’immeuble Belaia bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Le tramway T7, avec la station « Cœur d’Orly » au pied de l’immeuble, relie directement le site aux principaux axes de transport. L’OrlyVal permet de rejoindre en seulement 6 minutes le RER B à Antony.

La ligne 14 du métro renforce encore cette intermodalité en reliant directement Orly au centre de Paris. Belaia profite également d’un accès routier privilégié grâce à la proximité immédiate des autoroutes A106, A86 et A6, facilitant les déplacements en voiture vers la capitale et les grands pôles économiques franciliens.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 220 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 220.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Carrefour des autoroutes A6, A86 et A106 et de la RN7.

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - Au pied du Tramway ligne 7, station Cœur d’Orly.
  - Orlyval, station Orly 4 directement connecté au RER B.
  - RER C, station Pont de Rungis.
  
  À venir :
  - La ligne 14 du Grand Paris Express, stations Aéroport d’Orly et Pont de Rungis, à l’horizon 2024 et la ligne 18 à l’horizon 2027. Et une correspondance avec la ligne 15 à Villejuif.
  - Tramway ligne 9.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Au pied de l’aéroport Paris-Orly.

• Aéroport international < 20min

  Au pied de l’aéroport Paris-Orly.

• Transports en commun sur la zone Oui