À louer – Bureaux de 669 à 744 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 669 à 744 m² à Ivry-sur-Seine (94)

À louer à Ivry-sur-Seine, au bord de la Seine et au cœur du quartier tertiaire, les bureaux de l’immeuble ATRIUM RIVE GAUCHE offrent un cadre de travail idéal. Cet immeuble de grand standing, articulé autour d’un vaste atrium central, propose de nombreux services tels qu’un accueil, un service de gardiennage 24h/24, un système de vidéosurveillance, ainsi qu’un Restaurant Inter-Entreprises.

L’immeuble dispose également de quatre ascenseurs, d’un monte-charge, d’un contrôle d’accès sécurisé par interphone et de cloisons amovibles permettant une grande flexibilité d’aménagement. La fibre optique est installée. Les charges comprennent l’accueil, le gardiennage, l’eau, l’électricité des postes de travail et la climatisation.

Les plateaux de bureaux disponibles à la location sont rénovés, lumineux et bénéficient d’un aménagement moderne avec faux planchers techniques, faux plafonds équipés d’un éclairage intégré, huisseries double vitrage en aluminium, climatisation réversible deux fils/deux tubes, chauffage collectif et ventilation mécanique. La hauteur sous plafond atteint 2,70 mètres.

Plusieurs surfaces de bureaux sont actuellement disponibles à la location :

• 3ᵉ étage : 744 m²
• 4ᵉ étage : 744 m²
• 5ᵉ étage : 744 m²
• 6ᵉ étage : 676 m²
• 8ᵉ étage : 669 m² et 505 m²

Une localisation idéale aux portes de Paris

Idéalement situé en bord de Seine, ATRIUM RIVE GAUCHE bénéficie d’une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture. L’immeuble se trouve à seulement 15 minutes à pied des stations de métro Liberté (ligne 8) et Mairie d’Ivry (ligne 7), ainsi qu’à 12 minutes de la gare RER C Ivry-sur-Seine.

Une ligne de bus T Zen 5, au pied de l’immeuble, assure une liaison directe avec la ligne 14 du métro. La desserte est également renforcée par la navette fluviale Voguéo, reliant notamment la gare d’Austerlitz et Maisons-Alfort.

Le site bénéficie d’un accès immédiat aux grands axes routiers : le boulevard périphérique (Porte de Bercy) est à seulement 600 mètres, et les autoroutes A4, A6, RN19 et RN305 permettent de rejoindre aisément Paris, le sud-est francilien et les principaux pôles économiques de la région.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 200 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 200.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A4 et A6

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Métro Liberté (ligne 8) et Mairie d’Ivry (ligne 7)
  Gare RER C Ivry-sur-Seine.

• Gare TGV < 20min

  Gare d’Austerlitz

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui