À Louer – Bureaux de 665 à 2 900 m² à Tres Cantos, Madrid - Espagne
Tres Cantos (Madrid - Comunidad de Madrid - Espagne)

Description du bien

Bureaux de 665 à 2 900 m² à louer à Madrid

Ronda de Poniente 3 est un bâtiment moderne de 2 900 m² situé au cœur de la zone d’innovation MaSID, à Tres Cantos, Madrid. Il propose des espaces modulables allant de 665 m² à 2 900 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter aux besoins des entreprises des secteurs des sciences de la vie, de la biotechnologie, de la santé, de l’agroalimentaire, de l’informatique ou de la chimie.

Chaque étage est équipé de planchers techniques et de systèmes de climatisation, avec des matériaux conformes aux normes environnementales les plus strictes. En plus de ses caractéristiques techniques, le bâtiment met à disposition de nombreux espaces partagés et services complémentaires : auditorium, salles de réunion, restaurants, espaces de coliving et terrasses, créant un environnement propice aux échanges et à la collaboration.

En louant un espace dans ce bâtiment, vous bénéficiez d’un accès privilégié à un large éventail de services scientifiques et d’infrastructures techniques de pointe. Des salles spécialisées sont mises à disposition pour la culture cellulaire, la microbiologie, la biochimie, la biologie moléculaire, ainsi que pour le lavage, la stérilisation, la cryopréservation et la réfrigération. Le site est également équipé de chambres froides, de cryotanques, de congélateurs avec systèmes de secours, d’un réservoir d’azote liquide, de machines à glace et de glace sèche, ainsi que d’un groupe électrogène. Vous disposez d’un approvisionnement en eau pure de type 1 et 2 désionisée, en gaz techniques (vide, air comprimé), et d’un service de maintenance pour les cabines. Un support technique est assuré pour les plateformes technologiques, avec un système de réservation en ligne et un accès 24h/24 et 7j/7, garantissant une flexibilité optimale pour vos activités de recherche.

Les services généraux du bâtiment offrent un cadre pratique et sécurisé pour ses occupants : accueil avec accès 24h/24 et 7j/7, sécurité, nettoyage, internet haut débit et wifi. Le site dispose également d’un parking, de consignes pour les colis personnels, de la gestion du courrier, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques, favorisant une mobilité durable. L’entretien du bâtiment et la gestion des espaces communs (chauffage, climatisation) sont pris en charge.

Les locataires peuvent aussi bénéficier d’un accompagnement pour la participation à des salons et événements professionnels, ainsi que d’un accès aux activités communautaires animées par MaSID, telles que les food trucks, séminaires ou afterworks.

Une localisation stratégique à Madrid, au cœur d’un quartier innovant

L'emplacement de Ronda de Poniente 3 est particulièrement stratégique, situé au cœur de la zone MaSID à Tres Cantos, à seulement 20 minutes de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et à 29 minutes de la gare Madrid-Puerta de Atocha.

Tres Cantos, avec ses plus de 50 000 habitants, est un véritable centre d'innovation, abritant plus de 3 000 entreprises, dont 800 internationales, ainsi que des institutions de recherche de renom. À proximité, des instituts scientifiques de prestige international comme le Centre de Biologie Moléculaire Severo Ochoa du CSIC et le Centre National de Biotechnologie du CSIC contribuent à faire de cette zone un véritable pôle d’excellence dans les secteurs des sciences de la vie, de la biotechnologie et de l’innovation.

Quel est le prix de location de ces bureaux en Espagne ?

Le loyer mensuel est fixé à 12 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 144.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  29 minutes de la gare Madrid-Puerta de Atocha

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  29 minutes de la gare Madrid-Puerta de Atocha

• Aéroport < 20min

  20 minutes de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas

• Aéroport international < 20min

  20 minutes de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas