À louer – Bureaux de 638 à 1 055 m² à Clichy – Hauts-de-Seine (92)
Clichy (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 638 à 1 055 m² à louer à Clichy (92)

Idéalement situé au pied de la future gare de Clichy, au cœur d’un environnement tertiaire en pleine expansion, cet immeuble neuf de 7 063 m² propose des surfaces de bureaux à la location allant de 638 à 1 055 m². Conçu pour répondre aux standards les plus exigeants, il bénéficie des certifications HQE Excellent, BREEAM Very Good et WELL Ready.

Le bâtiment offre des espaces modulables pouvant être aménagés en open space ou cloisonnés, selon les besoins. Avec une profondeur d’environ 18 mètres et une hauteur libre de 2,70 mètres, ces bureaux sont équipés de moquette, d’un faux plancher et d’un système de climatisation double flux.

Les surfaces disponibles sont les suivantes :

• Niveau 5 : Lot 2 – 1 004,04 m²
• Niveau 4 : Lot 1 – 638,33 m² / Lot 2 – 1 047,21 m²
• Niveau 3 : Lot 1 – 638,33 m² / Lot 2 – 1 047,21 m²
• Niveau 2 : Lot 1 – 643,57 m² / Lot 2 – 1 055,88 m²

L’immeuble dispose d’un hall d’accueil, d’ascenseurs, d’une gestion technique centralisée ainsi que de terrasses et loggias.

Côté stationnement, 155 places de parking, 79 emplacements pour motos et un local vélo sont disponibles à la location. De plus, 50 bornes de recharge électrique pour voitures et 16 bornes pour motos sont mises à disposition.

Une localisation idéale dans les Hauts-de-Seine

Cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la future gare de Clichy. Parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus, il se situe à quelques minutes à pied de l’arrêt Saint-Ouen, reliant directement la ligne 14 du métro et le RER C. L’accès routier est également facilité grâce à la proximité du boulevard périphérique, via la Porte de Clichy.

À proximité :

• RER C et Ligne 14 Gare de Saint Ouen à 5 minutes à pied

Quel est le prix de location de ces bureaux?

Le loyer au m² varie en fonction de l’étage : les surfaces situées au 2ᵉ étage sont proposées à 320 €/m²/an HT HC, celles des 3ᵉ et 4ᵉ étages à 350 €/m²/an, et celles du 5ᵉ étage à 360 €/m²/an.

Des places de parking sont au tarif de 1 800 € HT HC par unité et par an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 320.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  RER C et Ligne 14 Gare de Saint Ouen à 5 minutes à pied

• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min
• Transports en commun sur la zone Oui