Description du bien

À louer – Bureaux de 450 m² divisibles à partir de 288 m² à Avignon – Vaucluse (84)

Dans le quartier de Confluences à Avignon, à proximité de la gare TGV, découvrez ce nouveau bâtiment de bureaux de 450 m². 

Divisible à partir de 488 m², il est composé de plusieurs bureaux cloisonnés entre 17 et 32m². Vous avez la possibilité de les décloisonner pour création d’open spaces plus spacieux. 

Il dispose également d’une salle de réunion, d’une kitchenette et une salle de repos 

Le câblage RJ45 , la fibre optique et une baie de brassage sont intégrés au sein des locaux. 

Une localisation stratégique à Avignon

Idéalement placé au sein de la ZA de Courtine à Avignon, cet espace profite d'une position avantageuse dans un quartier en pleine croissance. Sa facilité d'accès par des moyens de transport respectueux de l'environnement est renforcée par la présence d'installations culturelles et sportives à proximité.

Au cœur d'un environnement florissant, le parc d'activités de Courtine abrite plus de 350 entreprises et accueille plus de 5 000 employés. Cette vitalité économique se marie harmonieusement avec un cadre exceptionnel, faisant de ce parc un carrefour dynamique pour les affaires.

Ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux échangeurs A7 Avignon Sud et Avignon Nord, permettant d'atteindre ces points clés en moins de 20 minutes. Ils sont également facilement accessibles par le réseau de transport en commun de la commune.

À proximité :

• Gare d’Avignon TGV et TER à 5 minutes
• Aéroport Avignon Provence à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 1h

Le prix de ces bureaux à Avignon 

Le prix de location de ce bureau est de 4500 € HT 

Le prix de location annuelle de ce bureau est de : 54 000 €

Conditions de location :

Bail : 3/6/9 ans

Charges annuelles : 3 600,00 € HT

Taxe foncière : 2 500,00 €/an 

Refacturation de l’eau et de l’électricité 2 x /an Honoraires 15% du loyer annuel HT HC 

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Chauffage Gaz individuel
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 120.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Plateforme rail/route sur site
  - Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Avignon-Provence à 20 min

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international de Marseille-Provence à 1 h

• Transports en commun sur la zone Oui