À louer – Bureaux de 445 à 2 105 m² à Cachan – Val-de-Marne (94)
Cachan (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 445 à 2 105 m² à louer à Cachan (94)

L’immeuble AROBASE est un ensemble tertiaire en R+8 situé au pied de la gare RER de Bagneux, au cœur du réseau de transports du Grand Paris. Il bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de travail agréable, entouré d’un parc paysager et doté de toitures végétalisées. L’ensemble propose 130 places de stationnement, dont 51 ouvertes au public, et vise la labellisation BREEAM.

AROBASE offre de nombreux services : deux halls d’entrée reliés entre eux, un espace de restauration type food court, une conciergerie, un restaurant d’une capacité de 140 couverts par jour, ainsi que des zones d’échanges et de convivialité incluant un espace VIP avec patio intérieur. Des salles de réunion connectées et mutualisées ainsi que des terrasses accessibles en étage complètent les prestations.

Surfaces disponibles :

• 8ᵉ étage : 445 m²
• 7ᵉ étage : 445 m²
• 6ᵉ étage : 1 664 m²
• 5ᵉ étage : 1 664 m²
• 4ᵉ étage : 1 664 m²
• 3ᵉ étage : 1 663 m²
• 2ᵉ étage : 1 663 m²
• 1ᵉʳ étage : 2 105 m²
• Rez-de-chaussée : 526 m²

Une localisation idéale aux portes de Paris

L’immeuble AROBASE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa situation au pied de la station RER B “Bagneux”, assurant une liaison directe vers Paris et l’aéroport d’Orly via Orlyval. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur : 197, 297, 391 et la ligne Valouette V3.

L’accès routier offre une connexion rapide vers Paris par la Porte d’Orléans, ainsi qu’aux grands axes N20, D920, A6 et A86.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 270 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 270.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER B, station Arcueil-Cachan à 2
  minutes.
  - Bus lignes 162,187 et 193 à 150 mètres.
  - À venir : à l’horizon 2025, ligne 15 du métro du
  Grand Paris Express.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui