À louer – Bureaux de 350 à 2 020 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 350 à 2 020 m² à louer à Ivry-sur-Seine (94)

Dans le centre d’Ivry-sur-Seine, découvrez des bureaux disponibles à la location au sein de l’immeuble Red Lab, idéalement situé pour un accès rapide aux Portes de Paris. L’immeuble propose une surface totale de 2 980 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 350 m². Lumineux et entouré d’un espace extérieur arboré, il offre un cadre de travail de qualité complété par de nombreux services : restaurant interentreprises (RIE), conciergerie, accueil avec hôtesse, jardin au rez-de-chaussée et terrasses accessibles.

Les plateaux, disponibles immédiatement, sont livrés rénovés et climatisés (climatisation réversible). L’immeuble dispose d’un hall d’entrée soigné, d’un système de contrôle d’accès par badge, d’un gardiennage en soirée et le week-end, de cinq ascenseurs ainsi que d’un monte-charge dans un hall secondaire. Les espaces sont cloisonnés, équipés de faux plafonds, faux planchers techniques et câblage informatique.

Surfaces disponibles :

• Étage 0 : 1 692 m²
• Étage 0 : 641 m²
• Étage 0 : 350 m²
• Étage 1 : 636 m²
• Étage 1 : 2 018 m²
• Étage 2 : 2 020 m²
• Étage 3 : 2 020 m²
• Étage 4 : 1 337 m²
• Étage 4 : 1 264 m²

Une localisation idéale aux portes de Paris

L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris. La station de métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et la gare RER C Ivry-sur-Seine se trouvent à seulement six minutes. Le tramway T3 est accessible via la ligne 7, et de nombreuses lignes de bus desservent le pied de l’immeuble.

L’emplacement bénéficie également d’une excellente accessibilité routière grâce à la proximité immédiate du boulevard périphérique (Porte d’Ivry) ainsi que des autoroutes A6 et A4.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 210 à 225 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 210.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A4 et A6

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  RER C d’Ivry-sur-Seine

• Gare TGV < 20min

  Gare d’Austerlitz

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui