À louer – Bureaux de 334 à 1 332 m² à Arcueil – Val-de-Marne (94)
Arcueil (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Bureau

Référence: AFR19293

LOCATION

Loyer hors charges: 230.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 334 à 1 332 m² à Arcueil (94)

Au cœur du Quartier Vache Noire à Arcueil, l’immeuble de standing AXEO 2 vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement rénovées et climatisées.

Cet ensemble immobilier de 9 300 m² répartis sur 8 niveaux met à disposition 5 764 m² de bureaux lumineux et traversants, avec des plateaux courants d’environ 1 300 m² par étage, capables d’accueillir jusqu’à 130 personnes. Chaque niveau dispose d’une hauteur libre de 2,70 mètres, d’une trame régulière de 1,35 mètre, de faux plafonds en dalles minérales, de faux planchers techniques et d’un éclairage encastré type T5 assurant un niveau de 300 lux. La façade en « mur rideau » à double peau, conçue par l’architecte Denis Valode, offre une excellente isolation phonique et thermique tout en apportant une identité architecturale élégante et moderne à l’immeuble.

Les occupants bénéficient d’un large éventail de services : restaurant inter-entreprises, cafétéria, hôtesse d’accueil, PC sécurité, contrôle d’accès et accès sécurisés. Le rez-de-chaussée comprend également un jardin végétalisé et une terrasse collective aménagée. L’immeuble dispose de plus de 130 places de parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos.

Les surfaces disponibles à la location vont de 334 à 1 332 m², réparties du rez-de-chaussée au 4ème étage, offrant des options flexibles pour les entreprises :

Rez-de-chaussée : 461 m²
1er étage : 1 332 m²
2ème étage : 1 323 m²
3ème étage : 1 324 m²
4ème étage : 599 m², 395 m² et 334 m²

Une localisation stratégique aux portes de Paris

L’immeuble AXEO 2 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Quartier Vache Noire, le long de l’Avenue Aristide Briand et au niveau du rond-point de la Vache Noire. Il se situe au pied de la Gare RER B « Laplace » et à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Ligne 4 « Barbara ».

À seulement 4 minutes de la Porte d’Orléans et à 14 minutes de l’A86, cet emplacement combine praticité, visibilité et dynamisme, au cœur d’un quartier commerçant et bien desservi.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 230 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.