À louer – Bureaux de 30 à 1 515 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 30 à 1 515 m² à louer à Ivry-sur-Seine (94)

Situés à Ivry-sur-Seine, ces bureaux font partie d’un ensemble immobilier tertiaire bénéficiant d’un emplacement en front de Seine. L’ensemble offre une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et une orientation privilégiée. L’immeuble a été entièrement rénové avec un hall d’entrée moderne et aménagé, une hôtesse d’accueil, un contrôle d’accès sécurisé et trois ascenseurs. Un espace cafétéria équipé de frigos connectés est également à disposition.

Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, disposent de faux plafonds, de climatisation réversible, de sanitaires privatifs et offrent une trame de 12 mètres, assurant flexibilité et confort pour l’aménagement des espaces de travail. Les surfaces disponibles varient selon les étages :

• Rez-de-chaussée : 30 m²
• 1er étage : 150 m², 435 m², 485 m², 801 m²
• 2e étage : 298 m², 388 m² à 808 m²
• 3e étage : 196 m² à 998 m²
• 4e étage : 374 m² à 754 m²
• 5e étage : 366 m² à 1 515 m²
• 6e étage : 374 m² à 754 m²

Une localisation idéale sur les bords de Seine

Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les stations de métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et Liberté (ligne 8) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare RER C d’Ivry-sur-Seine se trouve à 11 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 25 et 180, desservent également le quartier, offrant de nombreuses options de déplacement. Les cyclistes profiteront de la proximité de la station Vélib’ située à seulement 3 minutes à pied.

Pour les automobilistes, l’emplacement est stratégique avec un accès rapide aux principales voies routières, notamment le BP Quai d’Ivry, l’A4, la N19 ainsi que les routes départementales D50, D52, D55 et D124. Cette localisation offre ainsi un équilibre parfait entre mobilité, praticité et attractivité pour toute activité professionnelle.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 180 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 180.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A4

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et Liberté (ligne 8)
  Gare RER C d’Ivry-sur-Seine

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Austerlitz

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui