À louer - Bureaux de 20 à 30 m² au sein de la pépinière Créatio®ECOactivités de La Rochelle – Charente-Maritime (17)
La Rochelle (Charente-Maritime - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Bureaux de 20 à 30 m² au sein de la pépinière Créatio®ECOactivités de La Rochelle  (17)

Au cœur du parc Technocéan à La Rochelle, en bordure de l'Atlantique, se trouve la pépinière Créatio®ECOactivités, certifiée BBC. Cette pépinière a été conçue avec une vision écologique, en associant de manière harmonieuse une structure en bois, des membranes photovoltaïques sur le toit, des capteurs hybrides en façade, une pompe à chaleur, des forages géothermiques et une éolienne à axe vertical. Cette combinaison de technologies vertes en fait un exemple en matière de durabilité et de respect de l'écosystème.

Sa vocation principale est d'accueillir de jeunes entreprises évoluant dans le domaine des éco-activités, leur offrant ainsi des espaces de travail modernes et fonctionnels.

La pépinière Créatio®ECOactivités propose 10 bureaux spacieux allant de 20 à 30 m², comportant notamment les caractéristiques suivantes :

• Des sanitaires,
• Un parking dédié aux voitures,
• Un câblage informatique intégré,
• L'accès à l'électricité,
• L'accès à l'eau potable,
• La possibilité d'opter pour une connexion à la fibre optique, avec les frais à la charge de l'occupant,
• Un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. 

Une localisation idéale à La Rochelle

La pépinière Créatio®ECOactivités bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du dynamique Parc Technocéan de La Rochelle, spécialement conçu pour accueillir les jeunes entreprises évoluant dans le secteur des éco-activités. Ce parc moderne offre un environnement idéal pour le développement de leurs activités.

La situation géographique de la pépinière est particulièrement avantageuse, étant proche de l'Atlantique, offrant ainsi aux occupants un cadre de travail agréable et stimulant, avec la plage de Chef de Baie accessible à seulement 5 minutes à pied.

De plus, les résidents de la pépinière bénéficient d'un large éventail d'options pour se restaurer, avec plusieurs restaurants situés sur le port de pêche ou dans le quartier de La Pallice, tous à proximité immédiate.

La pépinière Créatio®ECOactivités profite également de toutes les commodités de la ville de La Rochelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce à la ligne de bus n°20. Le centre-ville, l'aéroport de La Rochelle-Ile de Ré et la gare TGV sont tous à portée de main, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.

L'accès au site est tout aussi pratique, avec une connexion aisée à la N237 (Rocade) et la sortie N537 vers La Pallice - Port Neuf. De plus, cet emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les principales villes environnantes : Rochefort se trouve à seulement 34 minutes, Niort à 59 minutes, Royan à 1 heure et 11 minutes, et Saintes à 56 minutes.

Quel est le prix de location de ces bureaux à La Rochelle ?

Vous pouvez bénéficier de ces bureaux à partir de 10 € HT/m²/mois, avec un loyer progressif.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 120.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A proximité de A10 (Bordeaux - Paris), via RN137 et A83 (Niort - Nantes), via RN11

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  A 20 min de la gare TGV de La Rochelle

• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min

  10 min en voiture de l'Aéroport La Rochelle-Ile de Ré

• Transports en commun sur la zone Oui