À Louer – Bureaux de 2 399 m² dans le quartier Fuencarral à Madrid – Espagne
Madrid (Madrid - Comunidad de Madrid - Espagne)

Bureau

Référence: AES19138

LOCATION

Loyer hors charges: 180.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 2 399 m² à louer dans le quartier Fuencarral à Madrid

Situé dans le nord de Madrid, au cœur du Madrid Science Innovation District (MaSID), l’immeuble Lezama 20 offre une surface totale de 2 399 m² répartie sur cinq étages, avec 35 places de parking privatives. Ce bâtiment indépendant, aux lignes contemporaines et à l’architecture lumineuse, offre un environnement de travail idéal pour les entreprises du secteur technologique, scientifique ou institutionnel.

Les plateaux sont largement ouverts, avec une hauteur sous plafond généreuse, facilitant l’installation de bureaux, de salles de réunion ou de zones techniques accueillant des équipements volumineux. L’aménagement intérieur est pensé pour être entièrement modulable, permettant de créer aussi bien des espaces de coworking que des bureaux individuels ou des zones événementielles. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir un showroom ou un auditorium, tandis que les deux spacieuses terrasses, dont l’une au dernier étage (partiellement couverte), offrent des possibilités uniques pour des réunions en plein air ou des événements d’entreprise.

Côté technique, l’immeuble dispose de deux ascenseurs, d’un système de climatisation et de chauffage VRV indépendant par zones, de plafonds métalliques avec luminaires LED encastrés, d’un sol technique sur l’ensemble des étages, ainsi que de deux blocs sanitaires. Des espaces communs sont prévus pour le confort des occupants, et l’ensemble bénéficie d’un service de sécurité avec contrôle d’accès 24h/24.

La répartition de la surface totale de 2 399,26 m² est la suivante :

Rez-de-chaussée : 630,23 m²
1er étage : 607,55 m²
2e et 3e étages : 447,59 m² chacun
4e étage : 266,29 m²

Une localisation stratégique à Madrid, au cœur d’un quartier innovant

Implanté dans le quartier de Fuencarral, Lezama 20 s’inscrit dans un environnement en pleine mutation, à proximité de Madrid Nuevo Norte, l’un des projets urbains les plus ambitieux d’Europe. La zone bénéficie d’une excellente desserte en transports (M-30, M-11, M-607, A-1, lignes C-1, C-3, C-4, C-7, C-8, métro Tres Olivos).

Lezama 20 s’intègre dans le MaSID Fuencarral, un hub de l’innovation développé par Deeplabs, aux côtés d'autres immeubles comme Labastida 9, Orduña 2 et Herrera Oria 3. Ce district accueille déjà des projets emblématiques : réhabilitation de la fábrica Clesa, la Torre IE University, et des résidences étudiantes comme myDistrict Wynwood, mêlant art urbain, culture et mode de vie.

À proximité :

12 minutes de l’aéroport
10 à 15 minutes du centre-ville
7 minutes du quartier d’affaires des 5 Tours
Proche des hôpitaux universitaires La Paz et Ramón y Cajal
À quelques minutes de la Faculté de médecine de l’Université Autonome de Madrid (UAM)

Quel est le prix de location de ces bureaux en Espagne ?

Le loyer mensuel est fixé à 15 €/m², avec des places de parking disponibles au tarif de 80 € par mois chacune.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.