À louer – Bureaux de 123 à 1 930 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 123 à 1 930 m² à louer à Ivry-sur-Seine (94)

Dans le nouveau pôle tertiaire de l’Est parisien, dans la continuité du développement de la Rive Gauche et du quartier de la Grande Bibliothèque, face au nouveau Bercy, les quais de Seine à Ivry offrent une adresse d’implantation stratégique. Découvrez CAP DE SEINE, un ensemble immobilier de 32 000 m² de bureaux de grand standing à la location, proposant plusieurs surfaces divisibles à partir de 123 m².

Cet immeuble de sept étages, parfaitement visible depuis le périphérique et l’autoroute A4, bénéficie d’une architecture élégante et de plateaux lumineux offrant une grande liberté d’aménagement. La hauteur libre sous plafond atteint 2,75 mètres, et les profondeurs de plateaux, de 16 à 18 mètres. Certains bureaux disposent de terrasses privatives offrant une vue dégagée sur la Seine et Paris.

CAP DE SEINE met à disposition de ses occupants un large éventail de services : un restaurant interentreprises, une cafétéria, des salles de réunion mutualisées, une salle de conférence, un espace forme et un accueil physique dans un grand hall central à double hauteur. L’immeuble est équipé d’un système de climatisation réversible, de faux plafonds et faux planchers, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’un groupe électrogène, d’une GTB/GTC, ainsi que d’ascenseurs et d’un monte-charge.

Les plateaux, récemment rénovés, sont disponibles sur différents niveaux : au rez-de-chaussée, des surfaces de 124 à 1 930 m² ; au premier étage, de 260 à 1 885 m² ; au deuxième étage, 612 m² ; et au troisième, de 254 à 1 052 m². Le septième étage offre des terrasses privatives de 75 à 100 m², idéales pour des moments de détente ou des événements professionnels.

Une localisation idéale sur les bords de Seine

Idéalement situé sur les quais de Seine à Ivry-sur-Seine, CAP DE SEINE bénéficie d’une accessibilité remarquable, au cœur du nouveau pôle tertiaire de l’Est parisien. L’immeuble profite d’un accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A4 et A86, permettant de rejoindre rapidement Paris intra-muros, ainsi que les principaux pôles d’affaires de la région parisienne.

Les transports en commun offrent une excellente desserte : le RER C (station Ivry-sur-Seine) se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que les stations de métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et Liberté (ligne 8) sont accessibles respectivement en 18 et 11 minutes de marche. Au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus (125, 132, 180, 325 et T Zen 5) assurent des liaisons rapides vers Paris et les communes voisines, notamment vers la ligne 14 du métro.

Pour une mobilité encore plus variée, la navette fluviale Voguéo relie les quais d’Ivry à la gare d’Austerlitz et à Maisons-Alfort.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 220 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 220.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A4 et A86

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  RER C station Ivry-sur-Seine
  Métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et Liberté (ligne 8)

• Gare TGV < 20min

  Gare d’Austerlitz

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui