À Louer - Bureaux de 1 792 m² à Tres Cantos, Madrid - Espagne
Tres Cantos (Madrid - Comunidad de Madrid - Espagne)

Bureau

Référence: AES19141

LOCATION

Loyer hors charges: 156.00 € / m2 / an

Description du bien

À Louer - Bureaux de 1 792 m² à Tres Cantos, Madrid - Espagne

Découvrez Encuartes 19, un bâtiment moderne et lumineux situé au cœur du pôle scientifique et technologique de Tres Cantos, à Madrid. Ce site d’exception, qui totalise plus de 13 000 m² d’espaces ouverts, accueille des bureaux et des laboratoires parfaitement adaptés aux entreprises innovantes, notamment dans les secteurs des sciences de la vie, de la biotechnologie et de la recherche appliquée.

Conçus pour favoriser la collaboration et l’innovation, les plateaux modulables de 2 000 à 2 500 m² sont entièrement équipés avec sols techniques, climatisation, et répondent aux standards environnementaux les plus exigeants. Actuellement, une surface de 1 792,68 m² est disponible au premier étage du bâtiment, avec la possibilité de l’adapter selon vos besoins spécifiques.

En intégrant Encuartes 19, vous bénéficiez d’un accès privilégié à un ensemble complet de laboratoires et infrastructures mutualisées de haute technicité. Parmi les installations disponibles : salles de culture cellulaire, de microbiologie, de biochimie et de biologie moléculaire, mais aussi salles de lavage et de stérilisation, chambres froides, zones dédiées aux congélateurs et cuves cryogéniques avec systèmes de secours, ainsi qu’une salle de cryopréservation et de réfrigération. Le bâtiment est également doté d’un réservoir d’azote liquide, d’un approvisionnement en eau pure Type I et II, eau déionisée, et de groupes électrogènes pour garantir la continuité des activités critiques. Une plateforme de réservation en ligne permet d'accéder à ces équipements en toute simplicité, avec un accès 24h/24 et 7j/7.

Des services scientifiques complets sont proposés sur place : gestion des déchets biologiques, nettoyage, séchage et stérilisation du matériel en verre, approvisionnement en azote liquide, glace carbonique, glace en paillettes, maintenance des hottes, ainsi que support technique pour toutes les installations scientifiques. Le site est également approvisionné en gaz techniques, vide, air comprimé et dispose de toutes les ressources nécessaires à un environnement de recherche performant.

Au-delà de ses infrastructures scientifiques, Encuartes 19 offre une expérience de travail enrichie par un large éventail de services communautaires assurés par MaSID : accueil, sécurité, gestion du courrier et des colis (avec casiers personnels), nettoyage, accès internet haut débit et Wi-Fi, ainsi que des espaces communs partagés comprenant un auditorium, des salles de réunion, restaurants, un espace coliving et de vastes terrasses. Le parking est équipé de bornes de recharge électrique, et les espaces communs bénéficient d’une climatisation et d’un chauffage centralisés.

Enfin, les occupants peuvent participer à une vie communautaire dynamique et inspirante, avec des événements réguliers, des afterworks, food trucks, séminaires, ainsi qu’un accès à des salons et rencontres sectorielles pour favoriser les synergies, le réseautage et le partage d’idées.

Un emplacement stratégique au cœur de l’écosystème scientifique madrilène

Située au nord de Madrid, Tres Cantos s’impose comme l’un des principaux pôles d’excellence en matière de sciences et d’innovation en Espagne. Cette zone en pleine expansion séduit par son dynamisme et son attractivité pour les entreprises technologiques et biopharmaceutiques. Elle accueille plus de 3 000 entreprises, dont près de 800 à rayonnement international, et offre un environnement propice aux synergies entre acteurs privés, institutions académiques et centres de recherche.

La proximité immédiate de structures de référence telles que le Centro Nacional de Biotecnología (CNB), le Centre de Biologie Moléculaire Severo Ochoa, ainsi que de nombreuses autres entités scientifiques et universitaires, renforce l’ancrage de Tres Cantos dans l’écosystème de la recherche de pointe. Ce positionnement stratégique en fait un terreau fertile pour l’innovation, les partenariats R&D et le développement de projets à haute valeur technologique.

Quel est le prix de location de ces bureaux en Espagne ?

Le loyer mensuel est fixé à 13 €/m², avec des charges au tarif de 4,01 €/m² par mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.