À louer – Bureaux de 1 051 à 2 146 m² à Ivry-sur-Seine – Val-de-Marne (94)
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Bureaux de 1 051 à 2 146 m² à louer à Ivry-sur-Seine (94)

ACTE VII réinvente l’histoire d’une ancienne halle industrielle pour en faire un lieu de vie et de travail d’exception. ACTE VII se distingue par une offre de services complète : un foodcourt de 900 couverts, un café, un espace fitness de 245 m², un meeting center, un auditorium de 260 m² et un foyer de 160 m². Une néocantine au premier étage, capable d’accueillir 1 050 convives, prolonge cette expérience collective et dynamique.

Le site affiche des performances environnementales remarquables, certifiées par les labels HQE Excellent, BREEAM Excellent, E2C2, WiredScore Gold, BiodiverCity, BBC Effinergie 2017 et OsmoZ. ACTE VII propose des plateaux de bureaux immédiatement disponibles :

Bâtiment 1 (C1/C2)

• 6ᵉ étage : 1 330 m²
• 5ᵉ étage : 1 499 m²
• 4ᵉ étage : 2 127 m²
• 3ᵉ étage : 2 127 m²
• 2ᵉ étage : 2 120 m²

Bâtiment 2 (C3/C4)

• 6ᵉ étage : 1 166 m²
• 5ᵉ étage : 1 310 m²
• 4ᵉ étage : 2 068 m²
• 3ᵉ étage : 2 146 m²
• 2ᵉ étage : 2 146 m²
• 1ᵉʳ étage : 2 072 m²

Bâtiment 3 (C5/C6)

• 6ᵉ étage : 1 051 m²
• 5ᵉ étage : 1 210 m²
• 4ᵉ étage : 1 665 m²
• 3ᵉ étage : 1 666 m²
• 2ᵉ étage : 1 666 m²
• 1ᵉʳ étage : 1 665 m²

Les espaces bénéficient d’infrastructures complètes : 210 emplacements automobiles dont 53 électriques, 76 places pour motos et 436 emplacements vélos.

Une localisation idéale sur les bords de Seine

Idéalement situé sur les quais de Seine à Ivry-sur-Seine, ACTE VII bénéficie d’une accessibilité remarquable, au cœur du nouveau pôle tertiaire de l’Est parisien. L’immeuble profite d’un accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A4 et A86, permettant de rejoindre rapidement Paris intra-muros, ainsi que les principaux pôles d’affaires de la région parisienne.

Les transports en commun offrent une excellente desserte : le RER C (station Ivry-sur-Seine) se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que les stations de métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et Liberté (ligne 8) sont accessibles respectivement en 18 et 11 minutes de marche. Au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus (125, 132, 180, 325 et T Zen 5) assurent des liaisons rapides vers Paris et les communes voisines, notamment vers la ligne 14 du métro.

Pour une mobilité encore plus variée, la navette fluviale Voguéo relie les quais d’Ivry à la gare d’Austerlitz et à Maisons-Alfort.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ces bureaux est de 290 € HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 290.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A4 et A86

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  RER C station Ivry-sur-Seine
  Métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et Liberté (ligne 8)

• Gare TGV < 20min

  Gare d’Austerlitz

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui