Description du bien

À louer - Bureau de 257 m² à Bourges (18)

Au cœur du centre d'affaires Lahitolle à Bourges, dans le département du Cher (18),découvrez ce bureau de 257 m² à louer.

L'espace de bureaux comprend :

- 10 bureaux spacieux,

- 2 salles de réunion pour des rencontres productives

- 1 salle de pause pour les moments de détente

- 1 espace accueil pour recevoir clients et visiteurs

Situé au sein d'un bâtiment de haute qualité environnementale (HQE), avec accès par ascenseur et des sanitaires mutualisés sur les paliers, cet environnement de travail est confortable et moderne. De plus, le chauffage collectif par pompe à chaleur sur géothermie assure une efficacité énergétique optimale. La connexion internet haut débit est disponible au sein des locaux pour répondre aux besoins technologiques des entreprises modernes.

Ces bureaux sont au cœur d'une Zone d'Activité de Coopération (ZAC) dédiée à l'innovation, la recherche et l'enseignement supérieur, avec la présence d'institutions renommées telles que l'Insa Centre-Val de Loire et l'ECEMA Bourges.

Un localisation de choix, proche des commodités

Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, favorisant une ambiance de travail dynamique et propice à la collaboration. Avec la proximité des institutions éducatives et des acteurs de l'innovation, cet environnement offre des opportunités de partenariats et de développement professionnel.

 Idéalement situé à proximité du centre-ville historique, avec un accès facile aux transports en commun et un parking disponible, cet emplacement offre praticité et accessibilité.

Bourges, situé dans le département du Cher (18), est bien desservi par différents moyens de transport, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises et les résidents.

À proximité :

- Autoroute A71

- Autoroute A85

- Autoroute A20

- Gare de Bourges : Située en centre-ville, la gare de Bourges offre des liaisons ferroviaires vers Paris, Orléans, Nevers, Tours et d'autres villes importantes de la région.

-Orléans: À environ 150 km

- Tours : À environ 160 km

- Aéroport de Bourges : situé à environ 10 km au nord de la ville

-Aéroport de Tours Val de Loire : À environ 150 km à l'ouest de Bourges

Quel est le prix de ce bureau à louer à Bourges (18)?

Les charges locatives s'élèvent à 8800€ HT/an. Le bail proposé est de type 3.6.9.

Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Chauffage Gaz collectif
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 34.24 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Autoroute A71
  - Autoroute A85
  - Autoroute A20

• Gare TGV < 20min

  Gare de Bourges

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Bourges

• Aéroport international < 20min