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À louer – Bâtiment Industriel de 5 803 m² à Langon - Gironde (33)
Langon (Gironde - Nouvelle-Aquitaine - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR18702

LOCATION

Loyer hors charges: 504.00 € / m2 / an
Le bâtiment, en excellent état, bénéficie d'une isolation double peau avec des panneaux de chambre froide. Il dispose d'un dallage en béton armé, de portes sectionnelles avec quais de chargement et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 10 mètres. Les superficies des trois entrepôts sont respectivement de 1 424 m², 1 800 m² et 1 856 m².

Les bureaux, situés dans un bâtiment attenant, se répartissent sur trois niveaux de 200 m² chacun, équipés de bureaux individuels, de sanitaires et d’une salle de convivialité. À noter que ce bien dispose également d'un parking VL et d'une aire de manœuvre pour les PL.

Le prix de location est à partir de 42 €/m²/mois.

Description du bien

Bâtiment Industriel de 5 803 m² à louer à Langon (33)

Idéalement situé à Langon, à proximité d'un accès à l'autoroute A62, découvrez ce vaste bâtiment industriel de 5 803 m² actuellement disponible à la location. Implanté sur une parcelle de 25 000 m², cette propriété se compose de trois entrepôts distincts et d'une zone de bureaux répartie sur trois niveaux.

Le bâtiment, en excellent état, bénéficie d'une isolation double peau avec des panneaux de chambre froide. Il dispose d'un dallage en béton armé, de portes sectionnelles avec quais de chargement et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 10 mètres. Les superficies des trois entrepôts sont respectivement de 1 424 m², 1 800 m² et 1 856 m².

Les bureaux, situés dans un bâtiment attenant, se répartissent sur trois niveaux de 200 m² chacun, équipés de bureaux individuels, de sanitaires et d’une salle de convivialité.

À noter que ce bien dispose également d'un parking VL et d'une aire de manœuvre pour les PL.

Une localisation stratégique à proximité de Bordeaux (33)

Idéalement positionné dans une zone dynamique à proximité du centre de Langon, ce bien est intégré à un secteur regroupant des entreprises logistiques. Sa situation stratégique à proximité d'un accès à l'autoroute A62 permet un trajet rapide vers Bordeaux, avec un temps de parcours estimé à seulement 45 minutes.

À proximité :

  • Gare de Langon à 5 minutes
  • Bordeaux Saint-Jean à 40 minutes
  • Aéroport de Bordeaux à 40 minutes

Quel est le prix de location de ce Bâtiment Industriel à Langon ?

Le prix de location est à partir de 42 €/m²/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Multimodalité Routier
  • Isolation toiture Oui
  • Isolation des murs Double peau
  • Température dirigée Non défini
  • Quai de chargement Oui
  • Portes sectionnelles Oui
  • Parking Oui
  • Débit Internet Fibre Optique
  • Bien sécurisé Oui

Conditions financières

  • Loyer hors charges 504.00 € / m2 / an

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    Autoroute A62 à 5 minutes

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    Gare de Langon à 5 minutes

  • Gare TGV Entre 20min et 1h

    Bordeaux Saint-Jean à 40 minutes

  • Aéroport Entre 20min et 1h

    Aéroport de Bordeaux à 40 minutes

  • Aéroport international Entre 20min et 1h

    Aéroport de Bordeaux à 40 minutes

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Informations clés

  • Type de bien locaux industriels
  • Dernière mise à jour 29/01/2024
  • Etat général des locaux très bon etat
  • Surface foncière 25000.00 m2
  • Surface minimum 5803.00 m2
  • Surface maximum 5803.00 m2
  • Hauteur utile 10.00 m
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