Description du bien

Location de 6 730 m² de bureaux (divisibles à partir de 350 m²)  à Paray-Vieille-Poste, dans l'Essonne (91)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore au pied de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 6 730 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Le quartier d’affaires Cœur d’Orly occupe une position stratégique. Au cœur du pôle d’Orly, 1^er pôle économique au sud de Paris, il bénéficie de la proximité immédiate de :

• Grands équipements métropolitains : 2nd aéroport français, Marché d’Intérêt National de Rungis.
• Zones d’activités logistiques et industrielles : Senia, plateforme Sogaris, ...
• Parcs d’affaires : Icade Paris-Rungis, Orlytech.
• Centres commerciaux : Belle Épine et Thiais Village.

Des bureaux idéalement situés, à Paray-Vieille-Poste

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Belaïa, 21 200 m² de bureaux supplémentaires dans Cœur d’Orly, quartier d’affaires de l’aéroport Paris-Orly

Bordé par une coulée verte et une promenade piétonne, Ateliers 115 Architectes a imaginé un bâtiment lumineux aux multiples facettes. Ouvert sur un vaste jardin intérieur, cet immeuble bénéficie d’une intégration urbaine particulièrement soignée, au pied du tramway ligne 7 et de la passerelle piétonne mécanisée menant directement aux terminaux de l’aéroport. Après la livraison d’un premier immeuble de bureaux, Askia, accueillant le siège du territoire Grand-Orly Seine Bièvre, le Groupe ADP et SDA, et la mise en service d’un complexe hôtelier, le Belaïa confirme le développement de Cœur d’Orly, véritable éco-quartier d’affaires à taille humaine. Associant immeubles de bureaux, hôtels, commerces et services, le quartier a pour principe directeur la qualité de vie, alliée à une gestion économe des bâtiments. Plus de la moitié de l’immeuble est déjà commercialisée et utilisée par le Groupe ADP et Sabena Technics.

Ventilation des surfaces

Au sein d’un ensemble immobilier de 5 étages, les 21 200 m² de bureaux sont répartis sur des plateaux allant de 1 100 à 4 500 m². Le bâtiment propose également 2 000 m² de commerces disponibles à la location.

Prestations et services offerts

• Généreux hall d’accueil.
• Patio, balcons et terrasses végétalisés.
• Plateaux flexibles et paysagés.
• Espaces modulables.
• Parkings privatifs en sous-sol.
• Restaurant Inter-Entreprises.
• Commerces en pied d’immeuble.
• Labellisation BREEAM® « Very good » et certification NF Bâtiments Tertiaires-HQE® « Excellent ».

Quel loyer pour ces lieux ?

Le loyer du bien est de 220 € HT HC/m²/an. 

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 220.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Carrefour des autoroutes A6, A86 et A106 et de la RN7.

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - Au pied du Tramway ligne 7, station Cœur d’Orly.
  - Orlyval, station Orly 4 directement connecté au RER B.
  - RER C, station Pont de Rungis.
  
  À venir :
  - La ligne 14 du Grand Paris Express, stations Aéroport d’Orly et Pont de Rungis, à l’horizon 2024 et la ligne 18 à l’horizon 2027. Et une correspondance avec la ligne 15 à Villejuif.
  - Tramway ligne 9.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Au pied de l’aéroport Paris-Orly.

• Aéroport international < 20min

  Au pied de l’aéroport Paris-Orly.

• Transports en commun sur la zone Oui