Description du bien

Location de 11 830 m² de bureaux (divisibles à partir de 390 m²)  à Cachan, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 11 830 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Arobase est au cœur de la Vallée Scientifique de la Bièvre. Il s’agit de l’une des plus fortes densités européennes en matière d’activités d’enseignement supérieur, de recherche et d’innovation, notamment dans les domaines de l’ingénierie et des sciences du vivant. Dans l’environnement proche d’Arobase, cela se matérialise notamment par la présence de grandes écoles comme l’ESTP (École Spéciale des Travaux Publics).

Des bureaux idéalement situés, à Cachan

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Un immeuble de bureaux intégré à son environnement

En façade de l’avenue Aristide Briand (ex nationale 20) et au pied du RER B de Bagneux qui le relie en moins de 30 minutes au cœur de Paris, l’immeuble Arobase est un bâtiment neuf indépendant développant près de 11 830 m² de bureaux. Implanté le long d’un mail paysager piéton dans un environnement verdoyant, cet immeuble offre aux utilisateurs une atmosphère de tranquillité soulignée par l’utilisation de matériaux nobles et simples. Un exemple sur le plan du développement durable, Arobase s’inscrit dans la certification BREEAM GOOD. Implanté sur la commune de Cachan, l’immeuble se situe en limite du sud d’Arcueil. Il tire ainsi parti de la proximité immédiate du quartier commercialement et économiquement dynamique de la Vache Noire.

Prestations et services offerts

• Climatisation,
• Ascenseur,
• Faux plancher et faux plafond,
• Service de conciergerie
• Restaurant inter-entreprises,
• Parking en sous-sol : 128 places privées et 51 places publiques,
• 340 stationnements vélos,
• Espace lounge partagé.

Quel loyer pour ces lieux ?

Le loyer du bien est de 290 € HT HC/m²/an.

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 290.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER B, station Arcueil-Cachan à 2
  minutes.
  - Bus lignes 162,187 et 193 à 150 mètres.
  - À venir : à l’horizon 2025, ligne 15 du métro du
  Grand Paris Express.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Orly

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui