À louer - Ateliers de 180 à 200 m² au sein de la pépinière Créatio®ECOactivités de La Rochelle – Charente-Maritime (17)
La Rochelle (Charente-Maritime - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Ateliers de 180 à 200 m² au sein de la pépinière Créatio®ECOactivités de La Rochelle (17)

Située au cœur du parc Technocéan à La Rochelle, en bordure de l'Atlantique, la pépinière Créatio®ECOactivités dispose d’une certification BBC, garantissant un engagement fort en faveur de l'environnement. Conçue dans une démarche écologique, elle allie harmonieusement une structure en bois, des membranes photovoltaïques sur le toit, des capteurs hybrides en façade, une pompe à chaleur, des forages géothermiques et une éolienne à axe vertical. Cette symbiose de technologies vertes en fait un lieu exemplaire en matière de durabilité.

Principalement destinée à accueillir de jeunes entreprises actives dans le domaine des éco-activités, la pépinière Créatio®ECOactivités offre des espaces de travail modernes et fonctionnels.

Ces derniers comprennent des ateliers spacieux allant de 180 m² à 200 m², dotés de portes sectionnelles pour faciliter l'accès aux équipements et aux matériaux. En plus des vastes espaces de travail, des bureaux en mezzanine sont également disponibles.

Parmi les caractéristiques de ces espaces, on retrouve :

• Le chauffage
• Des sanitaires,
• Un parking pour voitures,
• Un câblage informatique,
• L'électricité
• L’eau potable
• La fibre optique (à la charge de l’occupant)
• Un accès PMR

Une localisation idéale à La Rochelle

La pépinière Créatio®ECOactivités bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du dynamique Parc Technocéan de La Rochelle. Spécialement conçu pour accueillir les jeunes entreprises évoluant dans le secteur des éco-activités, ce parc moderne offre un environnement idéal pour développer leurs activités.

L'emplacement de la pépinière est idéal, situé à proximité de l'Atlantique, permettant ainsi aux occupants de profiter d'un cadre de travail agréable et stimulant, avec la plage de Chef de Baie accessible à seulement 5 minutes à pied.

De plus, les résidents de la pépinière ont la chance de disposer d'un large éventail d'options pour se restaurer, avec plusieurs restaurants situés sur le port de pêche ou dans le quartier de La Pallice, tous à proximité immédiate.

La pépinière Créatio®ECOactivités bénéficie également de toutes les commodités de la ville de La Rochelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce à la ligne de bus n°20. Le centre-ville, l'aéroport de La Rochelle-Ile de Ré et la gare TGV sont tous à portée de main, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.

L'accès au site est tout aussi pratique, avec une connexion aisée à la N237 (Rocade) et la sortie N537 vers La Pallice - Port Neuf. De plus, les principales villes environnantes sont facilement joignables depuis cet emplacement stratégique : Rochefort se trouve à seulement 34 minutes, Niort à 59 minutes, Royan à 1 heure et 11 minutes, et Saintes à 56 minutes.

Quel est le prix de location de ces ateliers à La Rochelle ?

Ces ateliers sont proposés pour un loyer progressif à partir de 4 € HT/m²/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Certification DD Oui
• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 48.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A proximité de A10 (Bordeaux - Paris), via RN137 et A83 (Niort - Nantes), via RN11

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  A 20 min de la gare TGV de La Rochelle

• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min

  10 min en voiture de l'Aéroport La Rochelle-Ile de Ré

• Transports en commun sur la zone Oui