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Pôle d'Echange Multimodal - Gare de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor - Bretagne - France)

Quartier d'affaire - Coeur de ville
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Référence: PFR0381
Autour du PEM, Pôle d'échange multimodal, le quartier de la gare de Saint-Brieuc s’apprête à vivre une mutation complète. Entreprises de services, habitat, équipements, commerces et espaces verts contribueront à composer un quartier vivant, pensé dans le cadre d’une Approche Environnementale de l’Urbanisme.

Description du parc

Pôle d’Échange Multimodal - Gare de Saint-Brieuc

Le prolongement de la Ligne à Grande Vitesse entre Le Mans et Rennes accompagne le développement de la Bretagne et entraine la réhabilitation des agglomérations, et des quartiers gares de Saint-Brieuc Lorient et Quimper.

Autour du PEM, le Pôle d’Échange Multimodal de Saint-Brieuc, le quartier de la gare s’apprête à vivre une mutation complète.

Les entrées de ville et le plan de circulation sont également repensés avec un maître mot : le partage de l’espace au profit des piétons et vélos.

TERRAINS CONSTRUCTIBLES ESPLANADE JARRY - Gare de Saint-Brieuc

Vente de charges foncières sur l’ancien parc de stationnement SNCF et propriétés SNCF valorisées par l’aménagement du Pôle d’Echanges Multimodal de Saint-Brieuc :

  • 8.000 à 10.000 m² de bureaux / services / équipement

AMÉNAGEMENT ESPLANADE GEORGES POMPIDOU - Gare de Saint-Brieuc

  • Réhabilitation de l’Ecole des Beaux-Arts de Saint-Brieuc sur 4 niveaux, création d’une salle d’expositions et d’une salle de conférences (Ville)
  • Construction d’un parking souterrain public de 308 places
  • Construction d’un hôtel de standing et d’un hôtel économique, d’un restaurant et de salles de séminaire (Groupe Ferré)
  • Aménagement d’une vaste place publique qui relie la gare au centre-ville
  • Création de logements sur 3 200 m² dans le même bâtiment de caserne que l’École des Beaux-Arts
  • Construction d’une maison médicale dans un bâtiment neuf d’environ 3.200 m² au sud de l’esplanade

PROJET DE LOGEMENTS 24 RUE LEQUYER ANCIENS LOGEMENTS DES PÈRES MARISTES

Réhabilitation des anciens logements de la congrégation des Pères maristes, entre la gare de Saint-Brieuc et le centre-ville

  • 936 m² de surface de plancher
  • 18 logements

TERRAINS CONSTRUCTIBLES PEM SUD - Gare de Saint-Brieuc

Vente de charges foncières sur les anciennes emprises ferroviaires valorisées par l’aménagement du Pôle d’Echanges Multimodal de Saint-Brieuc :

  • 10 à 15.000 m² de surface de plancher en plusieurs phases
  • RDC : commerces / services / équipements
  • Etages : bureaux / logements

HALL D’EXPOSITION - Gare de Saint-Brieuc

Construction d’un hall d’exposition au Palais des Congrès de Saint-Brieuc, rue Pierre de Coubertin, Ploufragan :

  • Surface totale bâtiment : 4971 m²
  • Hall d’exposition : 3468 m²
  • Espace traiteur : 726 m²
  • Atelier technique : 516 m²
  • Autres : locaux techniques : 261 m²
  • Espaces extérieurs : 8486 m² m²

QUAI ARMEZ - Gare de Saint-Brieuc

Requalification urbaine de l’îlot du Quai Armez dont le programme porte sur des démolitions, des réhabilitations et l’aménagement viaire d’une emprise foncière de 16 000 m² au sein du port du Légué à Saint-Brieuc :

  • Tertiaire : 1 747 m² de surface de plancher
  • Foncier à bâtir : 2 133 m²
  • Atelier : 4 061 m² de surface de plancher
  • Autres : 657 m² surface plancher + 567 m² au sol

ANCIEN CENTRE DE TRI POSTAL - Gare de Saint-Brieuc

Réhabilitation de l’ancien centre de tri postal, bâtiment emblématique en locaux d’activités mixtes destinés à la revente :

  • 1575 m² de surface de plancher
  • RDC : 940 m² de bureaux et de surfaces commerciales
  • Etage : 635 m² de bureaux

IMMEUBLE DE BUREAUX BOULEVARD CARNOT - Gare de Saint-Brieuc

Démolition d’une ancienne quincaillerie industrielle et construction d’un immeuble de bureaux destinés à la revente :

  • 3700 m² de surface de plancher
  • 59 places de parking

Caractéristiques techniques et infrastructures

  • Débit Internet Très Haut Débit
  • Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI
  • Desserte du parc Routier Ferroviaire

Environnement technique

Conditions financières

  • Avantages financiers et fiscaux Non défini

Cadre de vie et services aux salariés

  • Parc paysagé Oui
  • Services aux salariés

    Commerces et restaurants d'entreprises Crèches Conciergerie Espaces de loisirs

Services aux entreprises

  • Association d'entreprises de la zone
  • Gestion des déchets
  • Surveillance, gardiennage
  • Services de nettoyage
  • Services postaux
  • Salles de réunion partagées
  • Animations économiques sur la zone

Accès au Parc d'Activités

  • Autoroutes < 20min

    - RN 12 : Rennes- Brest - Paris
    - D 700 : Pontivy - Vannes - Quimper

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    Pôle d'échange Multimodal de Saint-Brieuc

  • Gare TGV < 20min

    Pôle d'échange Multimodal de Saint-Brieuc

  • Aéroport < 20min
  • Aéroport international < 20min

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Informations clés

  • Dernière mise à jour 20/08/2024
  • Secteur d'activité Numérique / TIC Services / Tertiaires
  • Rayonnement du parc Régional
  • Taille des lots 1 à 10 ha < 1 ha
  • Nombre d'offres en ligne 0
  • Biens disponibles sur le parc 10
  • Bâtiments existants disponibles Oui
  • Terrains à bâtir disponibles Oui
  • Type de parc Quartier d'affaire - Coeur de ville
  • Responsable implantation d’entreprises Meena Weigel
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