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Parc d'activités du Pays de Meaux
Meaux (Seine-et-Marne - Île-de-France - France)

Zone d'activités
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Référence: PFR0192

Prix du terrain

A partir de 70.00 € HT / m²
Le Parc d'Activités du Pays de Meaux situé dans le département de la Seine-et-Marne à l'Ouest de l'agglomération meldoise propose des offres foncières et immobilières mixtes à 45km de Paris et 25mn l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Description du parc

Parc d'activités du Pays de Meaux

Aux portes du Grand Paris et à proximité immédiate des Pôles de Roissy CDG et Marne la Vallée, le Parc d'Activités du Pays de Meaux (PAPM) offre un positionnement stratégique avec une liaison directe sur l’échangeur Nord-Sud de l’Est francilien.

Son accessibilité et son environnement ont déjà séduit de grands noms comme Immochan, Prologis, C&A ou Gaches Chimie.

Le PAPM s'appuie sur les principes suivants :

  • Les îlots 1 et 2 accueillent un Centre Commercial majeur, Les Saisons de Meaux. Celui-ci, en vitrine sur la RN 3 et sur la rocade Ouest est desservi par la lA140, la RD 5 et la RN 3 en entrée depuis le Centre-Ville de Meaux.
  • L'îlot 3 est destiné acceuille un pôle de formation nouvelle génaration de la Chambre des Métiers, l'Institut des métiers et de l'artisanat.
  • Les îlots 4 et 5 sont destinés à accueillir des activités industrielles et un parc logistique. Ces îlots sont desservis exclusivement par une voie axiale, branchée sur le rond-point central de la rocade Ouest.
  • Les îlots 6 et 7 sont destinés à l'accueil d'activités artisanales, de PME/PMI, et d'un pôle de services pour les entreprises et les usagers. Ces îlots sont desservis principalement par la voie axiale, branchée sur la rocade.

Au cœur des îlots  une coulée verte permet de parcourir l'intégralité du Parc en liaisons douces (piétons, cycles, chevaux). Atout indéniable d'un cadre de travail agréable.

Terrains industriels commercialisables

Les terrains sont commercialisés en direct par la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux, aménageur du parc. Après les dernières implantations une quinzaine d'hectares restent à la commercialisation.

Ils se répartissent comme suit:

  • Ilots1 et 2 : 12.339 m²
  • Ilot 5 : 25.000 m²
  • Ilot 6 : 61.350 m²
  • Ilot 7 : 72.600 m²

 

 

Secteur d'activité

Ilot 1 et 2 (commerce):

Implanté à l’entrée même de la ville, Les Saisons de Meaux s’affirme comme un lieu à taille humaine qui réconcilie nature et commerce grâce à une architecture compacte extrêmement qualitative en termes d’esthétisme, de luminosité et de vertu environnementale. Inscrit dans son temps, Les Saisons de Meaux s’appuie sur une offre commerciale attractive regroupant à la fois des enseignes exclusives dans la Région et des marques leader dans leurs secteurs d’activités.

Au-delà de sa compacité, l’une des particularités importantes du site est la présence de 2 places de vie extérieures intégrées et attenantes aux grandes locomotives Leroy Merlin et Décathlon.

Les offres et services proposés :

    • Aménagement de la maison : tout pour rénover et décorer la maison
    • Loisirs & Culture : pour toute la famille
    • sports & activités : des commerces dédiés aux sports, agrémentés d'espaces sportifs ou de parc pour les enfants
    • Habillement
    • Beauté / Santé
    • Services : pour faciliter la vie des promeneurs, classiques ou innovants : garderie, service de transfert d'argent, point retrait colis Internet...
    • Restauration : diversifié et agréable, grâce à 2 250 m2 de restauration variée et de qualité (restaurant de viande, café lounge...).
    • Alimentaire : construit autour d'un hypermarché Auchan complété d'un Drive et d'un coin des saveurs réservées aux producteurs locaux voulant faire découvrir ou redécouvrir les spécialités locales et régionales du Pays de Meaux.

Ilot 3 (formation) :

L’Institut des Métiers et de l’Artisanat (IMA) vise à valoriser et soutenir l’apprentissage en intégrant des concepts innovants. Il sera conçu dans une approche architecturale innovante et durable (normes HQE).

Ce nouveau centre de formation et de recherche accueille, depuis la rentrée 2015, 1600 stagiaires et apprentis, en formation continue ou initiale, dans des domaines tels que les services, l’alimentation, la mécanique et les énergies renouvelables.

Cet équipement structurant répond aux enjeux actuels de soutenir et favoriser l’apprentissage et la formation professionnelle afin de réduire la courbe du chômage et de répondre aux attentes et besoins des entreprises

Ilot 4 et 5 (logistique) :

Les Entreprises C&A et Gâches chimie Spécialités sont les premières à avoir fait le choix du Parc d’activités du Pays de Meaux pour se rapprocher de leur marché et développer meur activité.

En effet, l’entreprise C&A France a retenu le Parc d'Activité du Pays de Meaux pour construire sa dernière plateforme nationale de logistique. En compétition avec d’autres territoires, notre agglomération prouve avec cette nouvelle implantation toute sa capacité à séduire de grandes enseignes.

Le site assure, pour l’ensemble de l’hexagone, la gestion des flux de marchandises et leur transport vers tous les magasins de la marque.

L’installation de cette plateforme logistique sur la totalité de l’îlot 4 (18 ha) se déroule en plusieurs phases. La surface construite initiale représente 5 cellules mitoyennes soit 32.000m² sur 10 ha.

la plateforme a été mis en activité le 5 juillet 2015.

L’annonce de l’installation de C&A sur le PAPM a attiré l’attention des acteurs du secteur logistique sur notre territoire générant l’étude de projets similaires sur l’îlot 5 pour lesquels les négociations se poursuivent.

L’entreprise Gâches Chimie Spécialités, prendra possession de ses nouveaux locaux, dont les travaux ont d'ores et déjà démarrés, sur l’îlot 5 au début du second semestre 2016.

Ilots 6 & 7 (TPE/PME/Artisanat):

Premier positionné, le constructeur GEFEC propose des solutions « clés en main » à la vente ou à la location. Il s’agit de deux bâtiments d’environ 2000m² sur des parcelles de 5000m² chacune. Les premières implantations pourraient voir le jour en 2015.La société GEFEC proposera à terme des cellules plus petites d’environ 500m².

Caractéristiques techniques et infrastructures

  • Débit Internet Fibre Optique
  • Eligibilité Installation Classée SEVESO et ICPE
  • Réseaux Eau potable Assainissement Bassin de rétention
  • Desserte du parc Routier
Positionné sur le carrefour RN3/A140 (bretelle A4). Les lignes de bus M5 et M8 assurent une connection tout au long de la journée aux zones d'habitat et à la gare d'interconnection de Meaux (Ligne P direct 25min Gare de l'Est chaque 1/2heure).

Environnement technique

  • Entreprises leaders et secondaires

    C&A, Gaches Chimie Spécialités, Immochan (Auchan, Leroy Merlin, Décathlon), Wiame VRD, Kilic

  • Centres de recherche, formation et universités

    Institut des Métiers et de l'Artisanat

  • Pôles, Clusters et réseaux professionnels

    ASTECH, CEZAM

  • Bassin d'emplois

    98000

Conditions financières

  • Avantages financiers et fiscaux Non défini
  • Aide à l'installation des salariés et cadres Oui
  • Détails des aides à l'implantation mobilisables

    Accompagnement administratif et technique
    Mobilisation des partenaires de l'emploi (Maison de l'Emploi et de la Formation Nord-Est 77)
    Facilitation d'installation (recherche logements, scolaire, péri-scolaire)

Cadre de vie et services aux salariés

  • Attractivité / Qualité de vie

    Des prix attractifs, une fiscalité avantageuse

    Les prix du foncier proposés sur l'agglomération sont extrêmement concurrentiels comparés à ceux proposés par les pôles économiques voisins :

    • Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux : de 38€ à 100€ HT/m²
    • Roissy CDG : de 105€ à 110€ HT/m²
    • Marne la Vallée : de 152€ à 183€ HT/m²

    Développement Durable

    Développement d' un pôle d'activités économiques, dans une logique de développement durable, respectueux de l'environnement sur le territoire de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux.

    • Permettre le développement économique tout en préservant la qualité du cadre de vie
    • S'inspirer des règles qui consistent à bâtir "durablement" sous le label Haute Qualité Environnementale (HQE)
    • Déplacement doux (pistes cyclables et piétonnes)
    • Les écosystèmes et la biodiversité seront préservés
    • Planter une trame végétale adaptée au site
    • Envisager un mode d’entretien alternatif des espaces végétalisés

  • Parc paysagé Oui
  • Services aux salariés

    Espaces de loisirs Crèches

    Centre commercial Les Saisons de Meaux (100 boutiques et restaurants)

Accès au Parc d'Activités

  • Autoroutes < 20min

    L' A140 traverse directement le parc

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    Gare de Meaux - correspondance directe toutes les 30 minutes pour Paris

  • Gare TGV < 20min

    Gare d'interconnection Chessy Thalys, Eurostar, TGV

  • Aéroport < 20min
  • Aéroport international Entre 20min et 1h

    Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn

  • Transports en commun sur la zone Oui
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Informations clés

  • Dernière mise à jour 21/08/2024
  • Secteur d'activité Aéronautique Tertiaire Logistique Industrie
  • Rayonnement du parc Régional
  • Taille des lots 1 à 10 ha < 1 ha
  • Surface disponible 15.00 ha
  • Surface globale 80.00 ha
  • Nombre d'offres en ligne 5
  • Biens disponibles sur le parc 20
  • Bâtiments existants disponibles Oui
  • Terrains à bâtir disponibles Oui
  • Type de parc Zone d'activités
  • Responsable implantation d’entreprises Meena Weigel
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