Locaux d'activités de 5 925 m² en location à Albi (81)
Albi (Tarn - Occitanie - France)

Description du bien

Location d'un local d'activités de 5 925 m² à Albi, dans le Tarn (81) 

Nous vous proposons des locaux d'activité à Albi, en région Occitanie. 

Proche d'Albi, à 45 minutes de Toulouse 

Proposés à la location, ces locaux d'activité profitent d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité d'Albi.

À moins de 20 km :

• l'aéroport d'Albi-Le-Sequestre
• les gares d'Albi Madeleine, de Carmaux et d'Albi

À moins de 50 km :

• l'aéroport de Castres-Mazamet
• les gares de Sémalens, de Damiatte-Saint-Paul et de Laguépie

À moins de 100 km :

• les aéroports de Carcassonne-Salvaza, de Rodez-Marcillac et de Cahors-Lalbenque
• les gares TGV de Toulouse Matabiau, de Montauban Ville Bourbon et de Carcassonne
• les gares de Chef-du-Pont-Ste-Mère, de Viazac et de Naussac

Caractéristiques de ce site

Bâtiment à vocation industrielle de 5 925 m² composé de 1 502 m² de bureaux et de 4 423 m² d'ateliers. Sur un terrain de près de 13 500 m² avec places de parkings aménagées. Le bâtiment tertiaire est composé d'un RDC et d'un étage. Les locaux sont composés majoritairement de bureaux cloisonnés, ainsi que de petits open-spaces et salles de réunions. Ils sont distribués par un couloir central, et la quasi-totalité bénéficie d'un éclairage naturel. Les ateliers sont en rez-de-chaussée, avec des mezzanines, abritant des locaux de stockage, des bureaux d'exploitation, des vestiaires et réfectoires.

La structure des ateliers est métallique, avec des dalles en béton lissé, présentant des façades en bardage métalliques simple ou double peau. Toitures terrasse en bacs acier. Chaque atelier a sa propre dalle béton renforcée (de 15 à 25 cm d'épaisseur selon les ateliers) et sont tous sont équipés d'au moins un pont roulant et de portes sectionnelles automatiques.  

Quel est le loyer ?

Le prix de location s'élève à 51 € HT HC /m² /an. Possibilité d'une déduction à 100% du loyer sous condition d'un achat à 3 ans. Si ces locaux d'activité correspondent à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour davantage d'informations. Prenez contact avec notre équipe pour mettre en place votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Pont roulant Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 51.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min
• Transports en commun sur la zone Oui