Location d'un local commercial de 151 m² au sud d'Amiens
Amiens (Somme - Hauts-de-France - France)

Bureau

Référence: AFR9715A

LOCATION

Loyer hors charges: 28.95 € / m2 / an

Description du bien

Location d'un local commercial ou tertiaire de 151 m² avec parking, au sud d'Amiens dans la Somme (80)

Vous êtes à la recherche d'un local pour exercer votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité à saisir en région Hauts-de-France.

Sur un axe routier stratégique

Le site se trouve à Dury (80480) dans la périphérie sud d'Amiens, à 2h de route de Paris. A proximité des autoroutes A16 et A29. La gare TER d'Amiens est à moins de 20 minutes et à 40 minutes à l'est se trouve la Gare TGV Haute Picardie et l'Aéroport Paris Beauvais est plus au sud, à 45 minutes de route.

Excellente visibilité

Bâtiment indépendant à usage commercial ou tertiaire comprenant 1 cellule libre de 151 m² en rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines linéaires de 6m. Il s'agit de la cellule n°6. Chaque cellule est louée avec 3 places de parking privatives minimum en sous-sol, un parking public destiné à la clientèle est à disposition à l'avant du bâtiment. Livraison des locaux brute avec les vitrines et des portes automatiques. Il est possible d'installer une mezzanine (la hauteur du bâtiment est de 4,50 m environ) ou de boxes de stockages en sous-sol. La structure est en béton avec une isolation double peau avec bardage en extérieur, la toiture est en bac acier et le sol est une dalle de béton et les murs sont des coupe feu 1H.

Les activités autorisées à cet endroit concernent tous les commerces sauf ceux provoquant de la nuisance sonore. Le site bénéficie d'une excellente visibilité notamment du à l'important flux de véhicules : 20.000 / jour. Les cellules 2 et 3 sont déjà louées : un Opticien et un Audioprothésiste.

Quel loyer prévoir ?

Location : 28,95 € /m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.