Location de bureaux de 85 à 710 m² (Bouches-du-Rhône 13)
Aubagne (Bouches-du-Rhône - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Location de bureaux de 85 à 710 m² à Aubagne (13)

Vous recherchez des bureaux ? Découvrez cette opportunité en région PACA. Idéalement situé, il profitera de l'attractivité du 11e arrondissement de Marseille, du 12e arrondissement de Marseille et du 9e arrondissement de Marseille. 

Des bureaux à Aubagne

Proposés à la location, ces bureaux tirent avantage d'une accessibilité par avion, par l'avion et par le train ainsi que d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site à côté d'Aubagne. Ces lieux se situent proche du 11e arrondissement de Marseille, du 12e arrondissement de Marseille et du 9e arrondissement de Marseille.

À moins de 20 km :

• les gares de Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière, de Aubagne et de La Barasse

À moins de 50 km :

• l'aéroport de Marseille-Provence
• les gares TGV de Marseille Saint-Charles, de Toulon et d'Aix-en-Provence TGV
• les ports de Grand port maritime de Marseille et de Toulon
• les gares de Séon Saint-Henri, de Ollioules-Sanary-sur-Mer et de Saint-Joseph le Castellas

À moins de 100 km :

• l'aéroport d'Hyeres-Le-Palyvestre
• les gares TGV d'Hyères et de Miramas
• les gares de Lamanon, de Croix Sainte et de La Crau

Caractéristiques de ces locaux

Bureaux à usage professionnel ou commercial, d'une surface totale de 710 m² louable à partir de 85 m². Les lieux sont dotés d'un système de climatisation réversible, électricité et câblage informatique, chauffage gaz par chaudière, Carrelage et parquet au sol, les murs sont peints et le plafond aussi avec des moulures dans la partie ancienne. 

Les locaux de 710 m² se composent comme suit :

• Locaux traversant au RDC et 1er étage de 440 m² environ (2 accès voie publique)
• Bureaux sur 2 niveaux RDC et sous-sol de 192 m² environ avec accès parking par la co-propriété récente
• Bureaux dans co-proppriété récente de 85 m² environ au 1er étage (1 bureau de 60 m² le second de 25 m²) + terrasse de 30 m² environ
• Le tout pouvant être modulé et les espaces redistribués
• Un espace box aménagé partiellement en archive mais possibilité de stationnement
• Cour arrière avec 4 places de parking privatives, 5 box fermés et 2 parkings fermés

Travaux à prévoir. Un parking VL est à disposition.

Quel est le prix de location des locaux ?

Le loyer s'élève à 113 € HTHC /m² /an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et aimeriez davantage d'informations à leur propos ? Nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 113.80 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min