Local logistique de 3 076 m² à Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde (Corrèze - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Vente ou location d’un local logistique de 3 076 m² à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (19)

Vous êtes à la recherche d’un local logistique en région Nouvelle-Aquitaine ? Ce site offre un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Pour davantage d'informations, contactez-nous.

Un local logistique à Brive-la-Gaillarde

Un local logistique construit en 2005, d'une superficie d'environ 3 076 m², sur un terrain de 7 171 m² est disponible à la vente ou à la location. Parfaitement desservi, ce dernier se trouve proche des autoroutes. 
Le bâtiment est composé d'un dépôt racké, de trois quais niveleurs, de portes sectionnelles et d'une rampe d'accès. Attenant à celui-ci, se trouve un espace bureau. Vous trouverez également des sanitaires, des vestiaires et une baie de brassage.
L’isolation de la toiture est une charpente métallique et la toiture est en bac acier.
La hauteur sous plafond est 8.50 m.

Accessibilité du local

Le bien se situe proche de l'A20 (axe Toulouse / Paris) et de l'A89 (axe Bordeaux / Lyon).
Il est à 11 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.

Transports à proximité : 
À moins de 20 km :

• L'aéroport de Brive-Vallee-De-Dordogne- 
• Les gares de Brive-la-Gaillarde, de Varetz et d'Aubazines-Saint-Hilaire

À moins de 50 km : 

• Les gares des Quatre-Routes, de Vignols-Saint-Solve et de Vigeois

À moins de 100 km : 

• Les aéroports de Perigueux-Bassillac, de Cahors-Lalbenque et de Limoges-Bellegarde 
• Les gares de Saint-Germain-les-Belles, de Thenon et de Magnac-Vicq

Quel loyer à prévoir pour ce bâtiment ?

Pour la vente, la taxe foncière 2020 est de 11 057 € et le prix de vente est de 1 800 000€ net vendeur Frais d'agence : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Pour la location, le loyer annuel est de 110 004 € HT HC et les charges sont les honoraires techniques, la consommation, d'eau, d'électricité, de chauffage, l'entretien extérieur et le foncier. Les frais d'agence sont de 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Les honoraires sont de 39 601 €.

Vous êtes intéressés par ce local logistique et vous désirez plus d'informations à son propos ? Nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information.
 

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 35.76 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 1800000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min