Description du bien

Local industriel à louer ou à vendre à Béligneux

Local industriel de 2 596 m², divisible à partir de 600 m² à louer ou à vendre, sur la commune de Béligneux, au sein de la Zone des 2B, dans le département de l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes.

Le local industriel se trouve à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier A42 (Lyon – Genève). L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et la gare TGV Lyon Part-Dieu se trouvent quant à eux, à 30 minutes du local industriel à louer à Béligneux.

Local industriel divisible à louer ou à vendre à Béligneux - Ain

Le local industriel à louer ou à vendre à Béligneux dans l'Ain de 2 596 m² est divisible :

• Un 1er site de 1 234.5 m² comprenant :
  • 77.60 m² de bureaux rdc
  • 77,98m² de bureaux à l’étage
  • 41,86m² de locaux sociaux
  • 23.33 m² de locaux techniques
  • 23,9m² de stockage sécurisé.

Ce local d'activités peut être divisé en 2 locaux d'activités pouvant être loués.

Local de stockage et local industriel à louer à proximité

Deux autres locaux sont disponibles à la location à proximité du local industriel à louer à Béligneux dans l'Ain.

• 1 local de stockage isolé (pouvant être utilisé en tant qu'atelier) de 630m²
• 1 local industriel de 722m²( avec bureaux, sanitaires et salle de réunion)

Caractéristiques techniques du local industriel à Béligneux

Le local industriel à louer ou à vendre à Béligneux a été construit en 2011 en co-propriété fermée et paysagée.

Le local industriel à louer ou à vendre à Béligneux est équipé de :

• Climatisation réversible dans les bureaux du local industriel à Béligneux
• Revêtements de sol du local industriel à Béligneux : PVC pour les bureaux, carrelage pour les ateliers et béton brut pour l'espace de stockage
• Hauteur de 5 à 7m sous plafond selon les lots
• Bardage double peau
• Local industriel équipé de 2 portes sectionnelles

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Double peau
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  2

• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min