Description du bien

[Non Disponible]

Local d'activités à louer/vendre - Meaux

Local d'activités de 2.363 m² à louer ou à vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77) région Île-de-France.

Accessibilité du local

Le local d'activités à louer ou à vendre se trouve à Meaux dans la zone d’activité des Platanes (22 Allée des Platanes 77100 Meaux).

Idéalement situé et facilement accessible, le local d'activités profite de la proximité de Paris (- de 50 min) et de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle (- de 35 min).

• Accès par Autoroute A4
• Route Nationale 3
• SNCF: Gares de Meaux et de Trilport; Paris Gare de Lyon à - de 45 min
• Arrêt de Bus à la porte
• 30 places de parking, aire de manœuvre gros porteurs

Caractéristiques du local

Le local d'activités est indépendant, à usage de bureaux, d’activité et d’entrepôt.

D'une surface totale de 2.363 m², le local se trouve sur un terrain clos et paysagé de 4.396 m² (possibilité d’agrandissement futur, voir le PLU)

• 2 Grandes portes sectionnelles de 4.30 x 4.80 et de nombreux accès de plain pied
• Hauteur sous plafond de 6.20 m à 7.80 m
• Sol en Ciment lissé et cristallisé anti-poussière
• Bardage et toiture isolation double peau, double vitrage, très bien isolé
• Chauffage efficace et économique radiant au gaz dans les entrepôts et dans les bureaux chauffage central au gaz
• Puissance électrique disponible, Compteur Jaune triphasé
• Equipé de circuits branchements électriques de Canalis et d’un réseau d’air comprimé.
• Défense incendie: R.I.A. (lances incendie) et skydome automatique de désenfumage.
• 550 m² de Mezzanines non comptabilisés, à libre disposition entièrement modulables et amovibles acceptant une charge au sol de 300 kg au m²
• Bâtiment très lumineux; Exposé au Sud, Eclairage naturel zénithal et de nombreuses enfilades de fenêtres double vitrage (à effet miroir de l’extérieur) avec stores et volets roulants en aluminium.
• Locaux sociaux : Cafetéria réfectoire, pour hommes et pour femmes : Sanitaires, douches, W.C. handicapé, vestiaires.
• Bureaux : Très lumineux naturellement grâce à 16 mètres linéaires de baies vitrées donnant sur jardin paysagé sans vis-à-vis + Grande salle de réunion, Open Space et bureaux individuels
• Fibre optique très haut débit et ADSL.

Conditions financières du local

Situé en Zone franche urbaine (Z.F.U.) de Meaux, de nombreux avantages fiscaux sont proposés suite à la location ou à l'achat du local (exonération de charges patronales et d’impôt sur les bénéfices, voir les conditions sur le site officiel des impôts)

Prix du local

Le local d'activités à louer et à vendre à Meaux, près de Paris, de ses aéroports, gares et autoroutes, est proposé à :

• Loyer annuel : 60,09€HT HC/m²/an
• Prix de vente : 1.420.000€

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Chauffage Gaz individuel
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  2 Grandes portes sectionnelles de 4.30 x 4.80 et de nombreux accès de plain pied

• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 60.09 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 1420000.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Proche A140

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Meaux à quelques minutes.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'interconnection Chessy Thalys, Eurostar, TGV

• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn

• Transports en commun sur la zone Oui