Entrepôts à louer - Belfort Sud / Bourgogne-Franche-Comté - 6000 m²
Montbéliard (Doubs - Bourgogne Franche-Comté - France)

Description du bien

Entrepôt logistique de 6 000 m² à vendre ou à louer dans le parc d’activités Technoland (25)

À proximité immédiate de Belfort, au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté et implantés dans la zone d’activités Technoland, des entrepôts logistiques de 6 000 m² sont proposés à la vente ou à la location au sein d’un site sécurisé de 19 966 m². L’ensemble comprend trois cellules communicantes totalisant 18 318 m² de surface de stockage, avec une hauteur sous ferme de 10 mètres et une charge au sol de 6 tonnes par mètre carré.

Les entrepôts disposent de façades en bardage double peau sur ossature métallique, d’une toiture terrasse équipée de lanterneaux, et sont chauffés par aérothermes au gaz. L’ensemble est protégé par un réseau sprinkler relié à un réservoir extérieur et par une clôture sécurisée. Plusieurs accès sont prévus grâce à des portes à quai et des portes équipées de rampes.

Chaque cellule de 6 000 m² offre une organisation fonctionnelle avec 948 m² de bureaux intégrant en rez-de-chaussée un SAS et un hall d’accueil, cinq bureaux, une salle de repos, une salle de réception, des sanitaires ainsi qu’une infirmerie. À l’étage, sept bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un local informatique, un espace courrier, des sanitaires et des vestiaires complètent les aménagements. Les bureaux bénéficient d’élévations en béton banché sous panneaux de bardage, d’un chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques, ainsi que de huisseries métalliques avec double vitrage.

À l’extérieur, 42 emplacements poids lourds et 72 emplacements véhicules légers sont disponibles pour le stationnement. L’installation est conforme aux normes ICPE (1510-1 / 2662 / 2663-1 / 2663-2 / 2925 / 2910).

Une localisation stratégique à Montbéliard

Les entrepôts sont idéalement situés sur la commune d’Étupes, au sein du parc d’activités Technoland, en Bourgogne-Franche-Comté. Leur emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité grâce à un accès direct à l’autoroute A36 et une desserte par la ligne de bus n°8. Le site se trouve à seulement 5 minutes de Montbéliard et à 10 minutes de Belfort, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes nationaux, avec la RN19 à 12 km et la RN83 à 23 km.

La gare TGV Belfort-Montbéliard, située à 15 km, assure des liaisons rapides vers les principales métropoles, tandis que l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, à 84 km, offre une ouverture vers l’international.

Quel est le prix de location de cet entrepôt logistique ?

Cet entrepôt logistique est disponible à la location au tarif de 40 € HT/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  6 T/m²

• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

  Site entièrement clôturé de grillage et sécurisé

• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Boucle électrique Boucle internet Assainissement

Conditions financières

• Loyer hors charges 40.00 € / m2 / an
• Conditions négociables Oui
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A36 à 2 min

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare Belfort-Montbéliard TGV
  Gare de Montbéliard-Ville
  Gare de Belfort-Ville

• Gare TGV < 20min

  Gare Belfort-Montbéliard TGV

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport International de Bâle-Mulhouse
  Aérodrome d'Affaires de Courcelles-les-Montbéliard à 8 mn

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport International de Bâle-Mulhouse

• Transports en commun sur la zone Oui