Bureau de 80 m² à vendre ou à louer - Riorges
Riorges (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Bureau

Référence: AFR15511

LOCATION

Loyer hors charges: 140.00 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 140000.00 €

Description du bien

Vente ou location d’un bureau de 80 m² à Riorges, dans l’Actipark de la Rotonde
Découvrez ce bureau de 80 m² à vendre ou à louer, disponible en juin 2023.
Le bureau bénéficie d’une moquette en dalles au sol, de murs doublage de type placostyl avec une finition peinture, ainsi qu’un faux plafond avec des luminaires encastrés. Les plinthes périphériques double compartiments, sont installées, avec un courant fort et courant faible, à la charge de l’acquéreur.
Le bureau possède un ventilo-convecteur réversible permettant d’avoir du chauffage et la climatisation, en cassette, encastré dans le faux-plafond et relié à une pompe à chaleur.

Ce bureau au premier étage, comprend :

Des sanitaires complets en parties communes
Une accessibilité au balcon
Des places de parking en commun

Ce bâtiment est construit avec une structure métallique, une couverture par bac acier avec une étanchéité multicouche, un bardage double peau et un panneau sandwich. La menuiserie est en aluminium avec une rupture de pont thermique. La dalle est en béton quartz pouvant recevoir un sol collé.

Une localisation stratégique
Ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique à Riorges. Cette localisation géographique est idéale pour le développement de tout type d’activité. L’Actipark est implanté dans une zone de qualité et un environnement propice au développement, permettant une excellente accessibilité et une bonne visibilité.
Situé aux portes de Roanne, vous trouverez à proximité la gare de Roanne, le centre-ville de Roanne et un accès à la RN7.
La ville de Lyon se situe à 1 h 20, Clermont-Ferrand à 1 h 22 et Saint-Etienne à 1 h 7 min.
L’aéroport Lyon-Saint Exupéry se trouve à 1 h 33.

Vous êtes intéressé par ce bureau à louer ou à vendre ?
Ce bureau 80 m², est à louer ou à vendre pour :
Location : 11 200 €/an HT HC soit 140 €/an/m² HT HC

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux

Vente : 140 000 € HT

Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte
Régime fiscal : TVA
Vente en VEFA, prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d’agence de commercialisation et les taxes liées au permis de construire.

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