À vendre ou à louer – Locaux d’activités de 245 m² à proximité de Valenciennes – Nord (59)
Famars (Nord - Hauts-de-France - France)

Locaux D'activité

Voir le Parc d'Activités
Référence: AFR1112

LOCATION

Loyer hors charges: 69.79 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 294000.00 €

Description du bien

Locaux d’activités de 245 m² à vendre ou à louer au sein du Technopôle Transalley à Famars (59)

Situés au cœur du Technopole Transalley à Famars, ces locaux d’activités de 245 m², disponibles à la vente ou à la location, bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un site entièrement clos. Ils comprennent une surface dédiée à l’activité de 124,5 m², équipée d’une porte sectionnelle (dimensions variant selon la cellule : 4 x 4,5 m ou 2,7 x 7 m), ainsi qu’un espace de bureaux en étage (R+1) de 120,5 m².

La zone d’activité offre une hauteur libre de 7,5 mètres, avec 4,5 mètres sous mezzanine, et est dotée d’un dallage en béton surfacé quartz. Le chauffage est assuré par un aérotherme indépendant fonctionnant au gaz. L’accès au site est adapté aussi bien aux véhicules légers qu’aux poids lourds.

Une localisation idéale à proximité de Valenciennes

Parfaitement desservi, le site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, avec l’autoroute A2 située à seulement 3 km et un accès direct par la D958.

Les déplacements en transports en commun sont également facilités grâce à la présence du tramway (station « Université » à 400 m, ligne 1 reliant Anzin et Valenciennes) et de plusieurs lignes de bus (104, L et U) desservant l’arrêt « Université ».

Quel est le prix de location et de vente de ces locaux d’activités ?

Chaque local d’activités de 245 m² est disponible à la location pour un loyer annuel de 17 100 € HT/HC ou à l’acquisition au prix de 294 000 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

Multimodalité Routier
Température dirigée Non défini
Portes sectionnelles Oui
Débit Internet Haut débit

Conditions financières

Loyer hors charges 69.79 € / m2 / an
Prix de vente Bâtiment 294000.00 €
Avantages financiers et fiscaux Non défini
Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

Autoroutes < 20min
A proximité de l'A2 et de l'A23.
TER, RER, Tram, Métro < 20min
Gare de Valenciennes à 15 minutes.
Gare TGV < 20min
Gare de Valenciennes à 15 minutes.
Aéroport < 20min
Aéroport international Entre 20min et 1h
A 30 minutes de l'aéroport de Lille Lesquin
Transports en commun sur la zone Oui