À vendre ou à louer – Locaux d’activités de 1 250 m² à Saint-Romain-de-Colbosc – Seine-Maritime (76)
Saint-Romain-de-Colbosc (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 1 250 m² à vendre ou à louer à Saint-Romain-de-Colbosc (76)

À vendre ou à louer, locaux d’activités d’une superficie totale d’environ 1 250 m², construits sur une parcelle de 5 021 m². Le site se compose d’un premier atelier de 243 m² comprenant un appentis de 53 m² et un espace d’atelier isolé simple peau de 190 m², équipé d’un pont roulant de 2 tonnes avec une hauteur sous crochet de 2,65 mètres et une hauteur sous plafond de 5 mètres.

L’atelier principal offre une superficie d’environ 700 m² et bénéficie d’un pont roulant de 5 tonnes avec une hauteur sous crochet de 5 mètres et de grandes portes coulissantes. Il dispose de locaux sociaux avec douches, sanitaires hommes et femmes.

Des bureaux isolés d’environ 175 m² viennent compléter l’ensemble, dont 85 m² aménagés en rez-de-chaussée et 90 m² supplémentaires pouvant servir de stockage, d’archives ou être aménagés selon les besoins. Un espace de stockage couvert et fermé d’environ 113 m² est également disponible.

En complément, une parcelle de terrain située en face, d’une surface de 1 858 m², dispose d’une partie stabilisée et traitée pour la voirie lourde, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement extérieur.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Idéalement situé à Saint-Romain-de-Colbosc, à moins de 30 minutes du centre-ville du Havre, cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l’A131, reliant Le Havre à Rouen, et l’A29, facilitant la connexion vers Amiens.

Sa localisation privilégiée, au cœur d’une région dynamique du nord de la France, représente un véritable atout pour le développement de votre activité.

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 25 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes
• Le Grand port maritime du Havre à 30 minutes

Ces locaux d’activités à vendre ou à louer vous intéressent ?

Le bien est proposé à la location avec un loyer annuel de 102 000 € HT HC, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.

Le bien est également disponible à la vente au prix de 1 016 500 €.

La taxe foncière, estimée à 6 000 € par an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Pont roulant Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 81.60 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 1016500.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A131 et A29

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare TGV du Havre à 25 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV du Havre à 25 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes