À vendre ou à louer – Local d’activités de 240 m² à Gellainville – Eure-et-Loir (28)
Gellainville (Eure-et-Loir - Centre-Val de Loire - France)

Description du bien

Local d’activités de 240 m disponible à la vente ou à la location à Gellainville (28)

Au sein de l’Eure-et-Loir, découvrez ce local d’activités disponible à la location et à la vente.

Au milieu d’un parc qualitatif de locaux professionnels, ce bien est parfait pour des activités artisanales et de services. Le local d’activité se situe au sein d’un immeuble de plain-pied et dispose d’une HSP de 6 mètres.

Le local est composé d’un espace showroom avec un bureau en façade, ainsi que d’une partie atelier-entrepôt à l’arrière.  Les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique.

À l’extérieur, on retrouve un parking en façade pour les clients et usagers ainsi qu’une cour privative à l’arrière de l’entrepôt.

Une localisation stratégique aux portes de l’île de France

Idéalement situé dans le Parc de l'Equerre, ces locaux offrent une excellente visibilité en façade de la RN154 devant laquelle circule 14 000 véhicules par jour.

Le parc se positionne à l'entrée de la commune de Gellainville et bénéficie donc également d’une grande proximité avec la rocade, se situant seulement à 3 minutes. Gellainville est commune bénéficiant par ailleurs d’une connectivité particulièrement bonne avec des villes Française importantes, comme Chartres qui se situe à seulement 15 minutes ou encore Paris à un peu plus d’une heure.

À proximité :

• Chartres à 15 minutes
• Gare de Chartres à 15 minutes
• Aérodrome de Chartres - Métropole à 15 minutes
• Orléans à 1h10 minutes
• Paris à 1h15 minutes

Quel est le prix de location et de vente de cet entrepôt à Gellainville ?

Le prix de location de ce bien est de 95 € HT/m²/an.

Le prix de vente quant à lui est de 1350 € HT/m², soit 324 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 95.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 324000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV > 1h
• Aéroport Entre 20min et 1h
• Aéroport international Entre 20min et 1h